观点地产网讯：11月25日，江苏省南通市自然资源和规划局以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权，土地面积7.07万平方米。最终，土地被阳光城(000671，古坝)和优联以总价10.84亿元竞得，溢价率107.58%。

据观点地产新媒体报道，R20035地块位于张江路以东、何欢路以北，土地面积7.07万平方米，容积率1.62-1.74，建筑面积12.25万平方米，建筑密度不超过15%，绿化率不低于35%。该地块为住宅用地。

该地块起始价5.22亿元，起始楼面价4262.1元/平方米。经过97轮竞价，该地块由阳光城集团上海置业有限公司、卓悦地产集团有限公司联合竞得，成交价格10.84亿元，折合楼面价8847元/平方米，溢价率107.58%。

根据出让条件，竞得人不得以带私家花园的低层独立式房屋建设别墅房地产开发项目。

如果竞得人是江苏南通苏锡通科技产业园以外的注册企业，必须在江苏南通苏锡通科技产业园注册设立具有独立法人资格的全资子公司，新公司将从事出让土地的开发建设。项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。

同日，江苏南通又出让2宗地块，其中江苏龙信置业有限公司以楼面价10870元/平方米、溢价率3.72%竞得编号为CR20027的地块。但是，地块的价格没有。R20034已达到最高限价8.93亿元，目前楼面价15235元/平方米，溢价17.62%。抽奖将于11月26日举行。