众所周知，越来越多的农村村民搬到城市居住，一年很少回家或多年不回家，闲置的宅院和房屋长期无人问津，年久失修。在这种情况下，国家政策是免费收回闲置的房屋。但也有一些拆迁方为了节省拆迁补偿成本，在拆迁前免费回收。拥有这些宅地的人一定要记住，如果不符合以下要求，就绝对不能自取。北京京康律师事务所主任、西北政法大学产权与土地研究所联席所长史西宁律师将向您说明这一情况。

过去，很多退出闲置宅基地的人会得到一些补偿，但由于这类人越来越多，有一个免费退出宅基地的政策。

事实上，如果原来的房子闲置或倒塌，只要2年以上就可以收回，这些房子是由没有土地使用权的人建造的。这种宅地是免费收回的。如果他们是长期闲置的房屋，想获得补偿，那么农民必须澄清他们的隶属关系。虽然他们是迁出户籍在城市买房，但只要在用就能得到一定的补贴。然而，在非城市化时期没有补贴。毕竟，一旦农业户口发生了变化，其性质就会发生很大的变化，与农村相关的原有利益也会同时丧失。所以买房要三思，即使买房有补贴。尤其是未来的农村，只会越来越好。更别说被一些拆迁方困住了。