9月30日，据成都市人民政府官网获悉，成都市人民政府批复《成都港总体规划》，拟规划以锦江港区、沱江港区、三岔湖港区为主体结构，以“两江一湖”为辅，其他港口为辅的成都港。

每个港区都有不同的侧重点。例如，沱江港区以旅游客运为主，货运为辅，主要服务于当地人的需求和临港产业的发展。但在金堂县境内，有四个码头群被划入沱江港区，水运将再次登上金堂人的历史舞台。

届时，金堂县必将把水运打造成一张特殊的名片。随着交通事业的发展，金堂县的土地拍卖市场再次发力。继上月底淮州新城三个优质宅地拍卖后，计划近期在主城三大区域推出七个优质宅地。

一个

人口多的县有很大的市场潜力

区域发展离不开人口。金堂县2019年末户籍总人口90.36万人，年末常住人口72.01万人。其总人口在成都郊区新城中排名第二，属于典型的人口大县。金堂县城镇化率为46.9%，2019年底成都市城镇化率达到74.41%。其庞大的人口基数和较低的城市化率为城市化和房地产开发奠定了坚实的基础。

二

东部经济基础扎实，价值高

金堂县经济水平在经济基础较好的三个区市中处于前列。金堂县连续三年被列为中国投资潜力百强县，在“2020中国西部百强县市”竞争力指数中排名第14位。2019年，金堂县经济总量达到440亿元。

从区位上看，金堂位于成都平原东北部，是成渝地区双城经济圈建设的“桥头堡”，是成都、德国、首都城市化的重要支点，是成都国际铁路港经济开发区的核心区，也是市委“东进”战略区域内唯一具备独立成市条件的发展区。

在成都“东进”战略的带动下，将打造成都中心城区东北门户、成都东进发展轴上的重要节点、金清新大港区对外交流的窗口，具有开发条件大、土地成本相对较低的优势。

三

三大区域七大优质地块

此次在金堂县金英路以西的祁县大学城、托苑小区共推出7个优质住宅用地，其中二类住宅用地5个，与商业服务设施兼容的住宅用地2个，总用地面积约563.4亩。

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祁县大学城片区

大学城北区【10号地块】

大学南区

位置：位于金堂市东部，地理位置优越，区域交通便利，对外可达性强。区域内分布着众多大学校区，形成学区资源与产业配套有机融合的新兴区域，投资价值无限。

教育配套：区域内有四川西南航空职业学院、西南交通大学希望学院、成都文理学院、四川天一学院、三星小学等优质资源，区域学区价值极高。

交通配套：片区包括由兴文路、天兴路、学府大道形成的“三纵”网线，以及由兰家店路、文达路、三兴大道、奇峰路形成的“四横”网线，最终构建区域交通通达性良好的“三纵四横”城市交通网络。

商业及其他配套：有天府蔚蓝世界、安等娱乐圈

交通设施：片区紧邻成都二环高速，市域内由金城大道、岳影路、金英路、金泉路组成的立体交通网络与成都中心城区形成半小时交通圈，对外交通十分便利。

商业及其他配套：周边分布恒大国际会议中心、恒达酒店体育中心、街边摊贩、商品百货等，满足居住生活需求，景观资源包括沿河绿化景观。

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托园北段

位置：位于中心城区，沿江打造多功能、复合型城市滨水轴线，地理位置优越，区域交通便捷，外部可达性强。打造沿江多业态融合的城市消费新场景，重点发展文化旅游和现代商贸产业，建设亲水宜居的现代生活城市。

教育配套：区域内有汉滩慈济学校、石成附属小学金堂分校、赵真第二小学、金堂实验小学、安邦小学等优质资源，教育资源丰富，形成了具有人文生态品质的“温度敏感”生活区。

交通设施：该区域包括金凤路、友鹏路、迎宾大道形成的“三纵”网线，金泉路、金川路、金城大道形成的“三横”网线，最终建成ld

quo;三纵三横”城市交通网，形成以常规公交为主导、快速高效率、便捷多通道”的对外交通系统。

商业及其他配套：周边分布有万达广场、金堂金融中心等城市综合体。除此以外，片区内还有绿岛音乐广场、月亮湾公园等城市公园景观资源，医疗资源有金堂县妇幼医院。

相信随着水运交通的建设，金堂定能将码头作用发挥到最大化，成为成都东进战略，“一山连两翼”和“旅游胜地”两张城市名片的重要推手，为金堂吸引更多的企业前来投资兴业，提供了千载难逢的广阔市场空间。

本文编辑丨秦川

数据提供丨华地研究院

图文来源丨华地时空信息 / 网络