观点地产网讯：9月26日，顺丰控股(002352，股份it)有限公司披露，为促进公司物流地产行业健康发展，整合优势资源，促进公司实现产业运营与资本运营良性互动。为提升公司核心竞争力，公司子公司拟与中信资本控股有限公司(“中信资本”)子公司共同设立物流地产基金，投资于公司管理或推荐的物流地产项目

上述基金名称为中交中交中国物流物业投资基金l.p .组织形式为有限合伙，经营范围为投资物流物业或持有物流物业的项目公司。本基金的运作期自交割日期起至交割日期后5周年止。

同时，该基金的投资领域是在物流产业稀缺的一线城市、1.5线城市、二线城市投资具有战略地位的物流物业或持有物流物业的项目公司。

观点地产新媒体获悉，近日，顺丰控股子公司顺华有限公司签署合伙协议，顺丰控股子公司爱国者成功有限公司与丰盈投资有限公司签署认购协议。

根据合伙协议和认购协议，物流地产基金的目标规模相当于21亿美元。顺丰控股子公司爱国者成功和丰盈计划以自有资金折合5.25亿美元认购基金有限合伙人和业绩收益合伙人份额，投资总额占基金目标规模的25%。

同时，中信资本的子公司无限收益等关联企业计划以相当于自有资金1.05亿元的美元认购基金份额，投资总额占基金目标规模的5%。

雷科海蓝宝私人有限公司(“雷科”)计划以自有资金14.7亿美元等值认购基金有限合伙人份额，投资金额占基金目标规模的70%。

退出机制方面，普通合伙人应在基金期限届满前12个月考虑各种退出的可行性，包括但不限于REIT上市、在非公开市场出售投资项目等。普通合伙人应当优先通过证券化方式退出(如REITs、在岸资产证券化等)。).如果这种退出不可行，普通合伙人应尝试通过出售整个投资组合来退出。SF泰森将拥有整个投资组合的报价优先权。

对此，顺丰控股表示，公司全资子公司参与设立物流地产基金符合公司发展战略，有利于促进公司物流地产行业健康发展，整合优势资源，促进公司实现产业管理与资本管理良性互动，以有限的自有资源激发更多资源， 更好地支撑物流主业发展对场地资源的需求，降低上市公司资产负债率，提升公司核心竞争力。