随着美联储以惊人的速度印钞，许多大宗商品价格上涨，对通胀的担忧日益凸显。在过去的六个月里，美元的价值下降了大约10%。因此，现金的购买力在国际上受到了影响，国内的通货膨胀只会让情况变得更糟。

利率极低，随着美联储试图促进经济发展，利率可能会维持一段时间。然而，在通货膨胀期间，利率从未在历史上保持在低水平，这就产生了一个悖论。

造成这个复杂等式的另一个因素是婴儿潮一代和退休人员持有大量现金。这些人大多无法重返职场，赚更多的钱。

传统上，他们可以将现金投入固定收益投资，以提供合理的回报率，并保持适度的生活水平。但这变得非常困难，因为几乎所有类型的固定收益工具的收益率都已降至非常低的水平。当美联储印钞并在股票中制造资产泡沫时，要求退休人员承担股市风险是完全不现实的。

当通货膨胀率上升时，房地产为房主和投资者提供了许多积极的属性。作为一个有抵押贷款的房主，通货膨胀会帮助你以更便宜的美元偿还贷款。此外，房地产往往会以通胀率或更高的速度升值。虽然没有保证，但在通货膨胀时期，通常还是持有房地产而不是现金比较好。

单户住宅物业和中小型多单元建筑的业主通常在通货膨胀时期表现良好。影响这一领域的一个主要潜在负面因素是流行病及其对居民驱逐和空置率的影响。如果空置率大幅上升，房东很难提高租金来跟上通胀。

在上一个专栏中，我们谈到了即将到来的商业地产崩溃。如果商业职位的空缺像我们以前预期的那样急剧增加，租金将赶不上通货膨胀的速度。在这种情况下，商业地产的价值会受到损害，因此不会被视为良好的对冲。

对于投资者来说，如果你能以比支出更快的速度增加租金，通货膨胀就能带来积极的好处。租金和通货膨胀的增加也意味着房地产的相对价值增加。然而，在通货膨胀时期，并不是所有的房地产价值都会平等增长。更高质量的特性往往比不令人满意的性能更好。

房地产可以很好地抵御通货膨胀，但你必须选择自己的位置。太湖似乎是长期业主的最佳选择之一。