多伦多-尽管围绕大流行的经济不确定性，加拿大的房地产市场在7月份打破了记录-随着通常繁忙的秋季房地产季节的临近，专家们对繁荣是否会持续存在分歧。

根据加拿大房地产协会的数据，上个月是有记录以来最高的月销售额，而全国平均销售价格跃升至创纪录的57.15万美元。

加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特霍格(Robert Hogue)本月早些时候在加拿大皇家银行播客节目中表示，房价上涨的部分驱动力是房地产周期的变化。传统上，许多买家和卖家必须等到春天才能达成交易，因为雪阻碍了吸引力。今年，随着人们走出锁定期，所有通常的春季购买热潮都被推到了通常缓慢的夏季。

正常情况下，房产中介预计初秋会是一个繁忙的时期，因为人们试图在冬天之前完成搬迁。

加拿大渥太华伊恩查理博萨协会房地产和抵押贷款公司的房地产经纪人雷切尔加尼翁说，对住房的需求来自于“呆在家里”的顺序，这让人们渴望更多的空间和便利。

她说：“除非出现重大变化(我指的是非常重大的变化)，这将导致房地产涌入市场，否则事情将继续保持过去几个月的趋势。”

“随着我们进入8月和9月，人们按照新的校规工作，我认为我们的活动将会有相当大的增长。除非第二波改变一切很大，否则我想我们会很忙。秋季市场要到圣诞季节才会放缓。”

但加尼翁也表示，她已经看到了首次购房者的压力，他们试图买房，尽管他们能够负担得起抵押贷款，即使这最大限度地提高了他们的借贷能力。

相关的旅行限制导致移民放缓，而寻求为游客或学生租房的购房者的需求有所下降。

安大略省布兰普顿的21世纪千年经纪公司团队负责人贝瑟尼金(Bethany King)表示，不确定性意味着下降趋势可能会放缓。

金说，尽管一些贷款人提供现金返还，但他们对贷款的预期也发生了变化。例如，一些贷款人认为，如果第二波浪潮到来，必要的工人将有更好的工作保障。