美国得克萨斯州奥斯汀2020年8月19日电/新华社PR Newswire/-连接住宅地产买卖双方、提供业内最低交易成本的房地产科技公司REX周三发布两份新报告，分析纽约和新泽西房地产市场的发展趋势。

由首席数据科学家安迪特雷尔(Andy Terrel)领导的REX数据团队汇编和分析的公开数据显示，由于对就业、房地产活动、租金和国民收入的影响，这两个州的住房市场经历了重大挫折。然而，一些小城市地区——尤其是在新泽西州和拿骚县等高端市场——在整个夏天都显示出复苏的迹象。

截至2020年7月1日，纽约州的封闭房屋销售额同比下降34%。同期活跃上市数量下降20%，上市天数激增18%。

几个社区的住房拥有率大幅下降：布鲁克林区为17%，皇后区为60%，布朗克斯区为26%，斯塔滕岛为30%。

除纽约外，专业商业服务业和建筑业的工作自4月份以来有所回升，但仍低于COVID之前的水平。专业和商业服务就业人数从2020年2月的140万人减少到2020年6月的120万人。金融活动(金融、保险和房地产)的就业人数从2020年2月的72.4万人减少到2020年6月的68.4万人。

纽约州预算局制定的2021财年预算为949亿美元，比2020财年减少7%。

从纽约起飞的航班继续飞行

2020年7月，REX的营销和销售团队发现，纽约的居民大幅增加，显示出对曼哈顿以外REX房屋的兴趣。为了测试这项活动，营销团队决定以纽约的房主为目标，向他们提供大量关于REX对卖家的独特价值的信息。结果与REX在线平台上不断增长的流量相匹配，显示带有REX列表和离开城市的信息转化为卖家线索的可能性是其他价值主张的三倍。

截至2020年7月1日，皇后区销售价格同比下降4%，布鲁克林区价格同比下降3%。布朗克斯区的房价下跌了11%，斯塔腾岛的房价下跌了7%。

结果，735，000个纽约家庭失去了工作收入；52.6万户家庭申请了失业保险。

截至2020年7月1日，全市金融服务、保险、房地产从业人数持续减少。失业、租赁等。在房地产方面从2020年2月的136K跌至2020年6月的118K。