伦敦初创公司IMMO今天宣布，它已从FinTech Collective和盈余投资公司筹集了300万欧元，用于超额认购的A系列融资。此次投资使A系列融资总额达到1400万欧元，吸引了Talis Capital、HV Holtzbrinck Ventures等知名投资人的参与。IMMO还将DST Global的汤姆斯塔福德、拉胡尔梅塔和马托佩里克视为早期投资者。最重要的是，这家初创公司已经通过其住宅房地产平台筹集了6000多万欧元的房地产资本用于部署。

IMMO由汉斯-克里斯蒂安扎佩尔(Hans-Christian Zappel)、萨曼莎坎普(Samantha Kempe)和阿维纳尼甘(Avinav Nigam)于2017年成立，代表专业投资者直接从消费者手中购买住宅物业，从而为投资者提供所需的大规模房地产投资。IMMO的房子已经完全翻新并经常翻新，这意味着租户可以享受到经过专业管理的高质量长期租赁房屋。IMMO的愿景是成为“你的终身住房伙伴”，因为它可以帮助人们出售、出租和投资房地产。在整个危机期间，该公司一直在大力投资有助于简化房地产交易的新技术和创新。从虚拟的360度视角，为千里之外的租户提供在线信用检查和数字合同，

对于IMMO来说，这是一个激动人心的时刻，它将加速其投资平台，以提供更多的欧洲市场，并开发从收购到资产管理的完整技术套件。这家在英国和德国一直很活跃的初创公司表示，机构投资者对住宅房地产的需求只是在增加，其中许多人将共生危机视为专注于避险和创收资产的机会。

专业投资者喜欢住宅房地产，因为它具有吸引力的风险调整收入。然而，尽管住宅物业是全球最大的资产类别(仅在欧洲就达到39万亿欧元)，但大规模的资本部署仍带来巨大挑战。单身公寓占所有住宅房地产交易的94%，但由于迄今为止几乎不可能评估和收购1000套单身公寓，投资者只能部署在非常有限的投资组合和多家庭住宅开发市场。IMMO建立了可大规模购买、评估和购买单体的技术，从而为机构投资者开启了单体住宅地产这一新的资产类别。

在过去的一年里，IMMO利用专有的机器学习技术评估了10，000多条房产线索(35亿欧元)，从而将承销过程从几天缩短到几分钟。IMMO的视察队为每处房产收集了近300个数据点。IMMO智能将该属性级别的数据与数百万个环境数据点(如交通节点、统计数据、学校/餐厅/airbnb级别、到超市的距离等)相结合。)向卖方提供要价。正是这种速度和准确性使IMMO能够大规模直接从卖方购买房产。

IMMO首席执行官兼创始人汉斯-克里斯蒂安扎佩尔(Hans-Christian Zappel)表示：“现在，与以往相比，我们发现投资者正把住房作为投资资产类别的避风港。我们建立了购买、装修和物业管理机制，使我们能够在短短几个月内快速组装一个价值1亿至5亿欧元、由单一资产组成的住宅投资组合，几乎可以立即产生有吸引力的稳定回报。住房需求正在增长，我们有信心部署可扩展的资本，为我们整个欧洲市场的投资者创造高于市场的回报。我们专有的IMMO智能技术可以帮助投资者瞄准任何欧洲城市的特定位置，以获得所需的风险回报。单一住房(SUR)作为投资资产类别在美国和其他市场的成功极大地鼓舞了我们。”