当学生们开始搬进大学城公寓进行混合学期时，该地区的物业经理已经做了许多调整。

预计学生秋季返校，Collegetown梯田、学院大道312号等物业已与卡尤加医疗中心合作，为居民提供免费上门检测。

整个夏天，他们还做出了其他让步，以满足疾病控制和预防中心目前为企业制定的指导方针，例如对经常接触的表面进行消毒，并可能关闭健身房等公共场所。3月13日，在班级被完全隔离后，Collegetown Terrace甚至在春天为其居民制作并分发了饭菜。

虽然有线上课程，但大学城建筑在春季学期的利用率仍然很高，但随着课程的结束，夏季的利用率明显下降。

丰塔纳公寓的所有者史蒂夫丰塔纳(Steve Fontana)表示，他“对3月13日之后有多少人住在他们的公寓感到惊讶”，他将这些数字归因于一些国际学生担心他们不会被允许返回该国。汤普金斯县相对安全，一些居民希望从大学经历中获得最大利益。

自从康奈尔大学于6月30日重新开放以来，伊萨卡的房东报告租赁合同有所增加。展望未来，丰塔纳预测，自20世纪80年代开始管理伊萨卡房地产以来，他在多次经济低迷后观察到了这一趋势，即他对高品质住房的需求将以低价增加的趋势。

尽管许多康奈尔大学的学生在学年开始时签署了租约，但伊萨卡的许多房产在春季仍然空置。为了填补这些空缺，物业经理必须有创造力。

“当整个时尚开始时，我们实际上参观了我们所有的住宅，并为每个住宅创建了3D渲染和虚拟旅行视频，”现代生活租赁公司的联合创始人查理奥康纳说。“我们签了很多当场看不见的租约。事实上，他们没有亲眼看到公寓。”

通过这些努力，现代生活租赁的入住率接近100%。奥康瑙尔说，他对新租户感到满意，因为他认为这个过程很方便，而且这种策略消除了病毒传播的风险。

一份报告将麦肯锡公司的优势归因于那些投资于虚拟开房等技术的房东，并预测大流行将促进房地产格局的永久变化。奥康瑙尔说，虚拟旅行还可以提高填补因没收租约而产生的空缺的效率。