多伦多的房地产价格正走向悬崖。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)，公寓市场将进一步降低它。

CMHC在给NOW的一封电子邮件中说：“公寓供应的预期增加将导致明年房价下跌。”

多伦多的房价在6月份创下历史新高。然而，CMHC一直警告称，这些价格将在秋季开始暴跌。大流行导致的失业和低移民是两个主要因素。

据CMHC称，全球石油需求不足是另一个因素。大流行期间行动不便导致油价下跌。这将进一步加剧对产油省份和加拿大经济的影响。延长房贷展期、降低房贷利率和政府刺激计划都是为了减轻打击。

多伦多房地产供应增加

根据加拿大银行家协会(CBA)进行的一项调查，超过76万加拿大人选择推迟抵押贷款或不偿还贷款。抵押贷款借款人在银行投资组合中的比例约为16%。

不能再抵押的房主将增加多伦多的房地产供应。这种供应将限制大流行期间的短期租金，并在一定程度上有助于公寓市场的库存。

CMHC说：“更多的买家正在观望，更多的单位可能会在更长时间内投放市场。”他们将需求下降归因于失业和整体金融不确定性。

“大量在建公寓(目前为5.4万套)将进入转售池，并将进一步增加供应。”

多伦多房地产委员会(TRREB)报告了今年第二季度公寓租赁市场受到的打击有多严重。根据TREBB的数据，GTA房地产代理商报告称，第二季度公寓租金为7320英镑，比去年同期下降了24.8%。同时，出租屋数量比去年增加了42%。

TRREB总裁Teresa Patel在一份声明中表示：“从2020年第二季度的租赁市场统计数据中可以得出两个关键结论。”首先，它明显影响了公寓酒店式公寓的需求，这是由于许多经济领域对展示单元的限制和失业。第二，在过去的一年里，我们看到了这种模式的延续。租赁清单的同比增长远远超过租赁交易的增长。"