目前很多朋友都很关心我们经常听到房产证这个词时他是什么意思的信息，很多人也经常在搜索我们经常听到房产证这个词时他是什么意思的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房产证也是不动产登记证，包括房屋所有权证和土地使用权证。它是国家生产的。房产证不仅包括房屋所有权证的全部功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权和房屋所有权的统一登记。

什么是产权证？

1.房产证上的房产比例可以根据购房人的意愿确定，但房子的主人只能是一个人，其他人是共有人。另外，如果共有人不是夫妻关系，需要到公证处办理公证，说明你的是共同出资购买的，主产权人的比例一般不低于5%。办理产权证时，你要填写一张表格，上面会有相应的内容。

2.产权房是指依法具有产权和土地使用权的房屋。业主有权拥有、使用、处置和抵押房屋。在不动产登记机关，所有权人是房屋的所有权人和土地使用者。房主的房子可以出租、出售、继承或自己捐赠。

3.房产证正式发放后，不可能增加业主人数，银行也不会允许。一般来说，红皮《房地产证》表明该房产为市场商品房产，产权人可以充分享有该房产的占有、使用和处分权；Lvpi 《房地产证》表示该房产为非市场商品房产。Lvpi 《房地产证》记录的房产不得买卖。需要抵押或出租的，按有关规定办理。

4.房屋产权证具体包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方可能是房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证书》。即使买受人支付了房款并办理了入住手续，该房屋在法律意义上仍然不属于买受人。003010规定，国家实行房屋产权登记发证制度，房屋产权证是权利人依法拥有房屋产权并行使房屋占有、使用、处分权的唯一法律凭证。

房地产产权证与房地产许可证的区别。

1、概念上的差异。

目前我国颁发的不动产产权证是由国家生产的原房屋产权证和国有土地使用证的组合。房产证与房产证的主要区别在于，它不仅包含了房产所有权证的全部功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权和房屋所有权的统一登记。

2.房地产交易是有区别的。

对于国家规定可以上市交易的房产，持有产权证的业主可以直接出售，而持有产权证的业主必须同时持有国有土地使用证才能出售房产。银行办理抵押贷款手续也是如此。只有没有土地证的房产证不能办理贷款，但房产证可以持有。