目前很多朋友都很关心关于买新房要注意什么的信息，很多人也经常搜索关于买新房要注意什么的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.在前一次看房后办理房屋征收手续。

目前，很多开发商会让业主办理房屋收楼手续后再收房子。所以在签订购房合同的时候，要明确约定，在交房的时候，要先验房，再办理收楼手续。如果原合同没有约定，可以采取替代措施，在收楼档案中可以注明“房屋内情况未见”或“房屋未经检查”等字样，以便在房屋检查过程中出现任何情况时保护自己的权益。

2.注意面积误差。

购房合同中有房屋面积错误处理的规定，可以按合同执行，法律上也有相关规定。

3.你不能提前付款。

业主在收房时会被告知需要缴纳一些费用，比如物业费。需要提醒大家的是，业主可以拒绝这个要求。根据规定，业主只能在与物业公司签订服务协议后才能付款。业主尚未验房，此时未享受物业服务，不应提前交房。

关门程序。

1.仔细阅读采购合同。

通常开发商不延迟交房时间的话，会在交房前一周左右给你发短信，告诉你具体什么时候退房。

在这一周，你必须仔细研究与开发商签订的购房合同。如果合同是关于房屋建设的，是开发商做的，是你的权利，你一定要了解清楚。这样他们就可以去送货地点，一个一个地检查。

2.确认收楼流程。

收房当天，通常的顺序是：业主签到-看房-办理手续-交维修基金-领钥匙-等事项。具体还是要看签到现场给出的流程。

3.现场核查材料。

在交付现场，开发商的工作人员和物业人员将共同核实买家的购买材料。因此，购房者应通知开发商带上材料并把购房材料准备好。

主要包括申请产权证所需的购房合同(合同)原件及还款凭证(发票或变更发票的收据)。如果是按揭买房，需要带银行贷款合同，还有业主身份证、常住居民照片、收楼通知书等等。

4.领取房屋验收表。

购房者应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，并索要《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(红色常被说成是两书一表，也是收楼时需要特别注意的收楼文件)。

还有各种相关的受理表格，如《住户验房交接表》、受理意见表(《楼宇验收记录表》)等。

5.检查房子。

在核实各种证件后，接待员将带领他到购买的大楼，按照双方约定的交接标准检查大楼状况。

首先，测量房子的大小。如果尺寸不够，你必须回应。还有就是建筑质量的问题，周边设施要明确，避免出现设施不完善等问题。要解决这些问题，开发商必须提出相应的解决方案或修复时间。如果业主因这些问题导致入住时间延迟，开发商将不得不承担相应的违约责任。

6.给钱。

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结清剩余房款及各项费用。

7.在入住交接单上签字。

如果没有严重问题，直接签《入住交接单》，就可以完成入住手续。