法赫收购伦敦港区经济适用房开发项目
资助经济适用房(FAH),一家具有社会影响力的公司,是一家在英国投资经济适用房的公司。它以2850万英镑的价格从城市骄傲有限公司手中收购了伦敦码头区金丝雀码头以南的岛角开发项目。
岛点位于泰晤士河附近的西渡口路443-451号,包括173套经济适用房,由109套社会租金、33套经济适用房和31套共有房组成。开发项目由SquirePartners设计,并由Chalegrove Properties执行。该项目由城市骄傲有限公司根据开发管理协议指定。
这些房屋分为五个街区,包括有一至五张床的公寓、别墅和有附属空间的房屋,包括社区亭子、广阔的外部景点和儿童游乐区、滑板车/自行车商店、地下室停车场和残疾人外部停车位。
这些房屋将由当地住房协会白杨哈卡管理,该协会已与FAH签署了管理租赁协议。基金会的财产顾问是爱德蒙德罗斯柴尔德房地产投资管理公司。
FAH基金经理Paul Munday表示:“此次收购使我们能够支持在伦敦最贫穷的行政区之一Tower Hamlets建设经济适用房,那里迫切需要更多的经济适用房。
“岛点是一个高品质和位置良好的开发项目,提供了所有权和卧室大小的良好结合。值得注意的是,三分之二的房屋是社会租金,这有利于最低收入人群。
“白杨HARCA是知名房协,将是我们优秀的房管合作伙伴。”
爱德蒙德罗斯柴尔德房地产投资管理公司英国住房基金管理主管詹姆斯韦德伯恩(James Whidborne)表示,“Island Point是私人资本真正的社会影响的一个很好的例子。这项资产是“经济适用房基金”的一个里程碑,占其租金收入的近20%,为我们现在打算筹集额外资金提供了一个坚实的平台。鉴于该行业在社会影响和收入方面的优势,我们的愿望是在现在两年内将基金增加到5亿英镑以上。”
FAH的目标是促进提供新的经济适用房,同时为投资者提供长期和安全的收入来源和资本增值。它已经收购或承诺收购伦敦、英格兰东部和南部以及该国其他地区约1.7亿英镑的社会住房项目。它通常提供前期资金,以便新的房地产可以由现有的注册住房提供商建造和管理,但它也拥有和利用自己的住房协会,即“经济适用住房协会”。
目前的投资者包括大社会资本(Big Society Capital),它将社会投资与社会企业和慈善机构联系起来,以创造更大的社会影响力,从而改善英国人民的生活。还有一个独立的基金会,约瑟夫朗特里基金会,致力于通过研究刺激社会变革、政策和实践。