租赁公司旗下的澳大利亚旗舰购物中心基金正对巨额赎回请求做出回应，提供位于阿德莱德的韦斯特菲尔德马里恩一半股权，价值15亿美元。

随着电子商务的威胁、众多零售商的艰难气候以及零售价值的变化，这个标志性的中心可能会成为中国最大的中心之一。

JLL和高力国际处理的销售将有助于满足澳大利亚黄金房地产基金零售的赎回要求，金额约为20亿美元。

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这些必需的量子可以在未来几年促进进一步的资产销售或合伙交易，因为他们仍在寻找投资者之后的高端购物中心。

租赁部门也可能会寻求新的战略投资者向这一工具注入资金，该工具控制着中国一些最好的购物中心的投资组合，价值57亿美元。

一位租赁发言人表示：“出售Westfield Marion的股权符合基金的资本管理策略，并提供了流动性选择，以满足部分投资者的赎回要求。

WestfieldMarion的堡垒资产在国际市场上备受关注。

资产顾问表示，全球投资者不愿意支持全球零售基金，部分原因是上市集团在美国和英国的交易折扣较大。

零售商也在争夺疲软的消费支出、房地产繁荣的崩溃以及电子商务兴起带来的结构性变化。

购物中心集团正在打击其资产转向生活方式用途和混合用途的项目，以防止零售业绩放缓。马里昂很好地利用这些机会来发展这些机会。

WestfieldEmpire的所有者Marion也负责管理该中心，但通过其优先购买权完全控制资产是可能的。

相反，将开展全球运动，寻找一个群体购买一半的资产，这将被宣传为具有主导地位，并伴随着大量的重建机会。

花旗的研究显示，此次出售价值约11亿美元，市值约11亿美元。附近的中心和斯托克兰也在出售资产。

超区域购物中心是购物中心投资的高峰期，提供最高的风险调整收益率，灵活性强。

JLL的西蒙罗尼和国际煤矿的拉克伦麦克吉利夫雷正在竞选。

鲁尼说，市场上有很多优质的零售资产，他补充说，马里昂将吸引国内和国际核心投资者，因为它是中国20个销售生产力中心之一。

物业的表现将基于中心的主导性质，因为它是澳大利亚第13大中心，其年营业额也在变化。

鲁尼说：“韦斯特菲尔德马里昂的堡垒资产在国际市场上非常受欢迎。”

Mcgillivray表示，超区域购物中心是购物中心投资的高峰期，提供了最高的风险调整回报，具有很强的灵活性。

近期区域商场交易收益率达到或跌破4.25%，表明境内外投资者对核心资产的需求。