据Zillow的一份报告显示，截至去年底，美国第四季度全国住房价值同比增长6.4%。报告显示，截至四季度末，住房价值指数已达16.91万美元，较三季度末增长1.4%，较去年11月增长0.6%。

这些数据非常鼓舞人心，但Propertywire的文章指出，在8月份房价涨幅达到7.1%的峰值后，今年最后一个季度的年房价涨幅降至7%以下。2013年，包括湾区和南加州在内的地铁市场率先开始复苏，全年大部分时间都表现出良好的房价升值态势。然而，到今年年底，住房价值的升值已经大大降温。

与上个月第三季度相比，旧金山、圣何塞、圣地亚哥和洛杉矶的升值速度持平或放缓。这受到了房地产专家的欢迎，因为人们担心这些市场会因为抵押贷款利率上升而进入泡沫领域，从而降低购房者的房价。

随着2014年的发展，预计升值会相当缓慢。根据Zillow的房屋价值预测，预计年底前全国房屋价值将增长4.8%。尽管Zillow预测，2014年35个最大的大都市地区中只有一个会出现升值，但这些比率会有很大差异。虽然加州河滨的年增长率可能达到16.1%，但堪萨斯城可能只有0.4%。预计今年只有圣路易斯出现零升值，但相信这三个地区都没有出现2013年那样的升值。

据信，负担能力的问题将有助于减缓许多去年经历大幅升值的市场，但专家也预计将建造更多的房屋。此外，预计今年购买房地产的投资者将会减少，从而改善买家的市场状况。专家指出，完全正常的市场还有很长的路要走，但预计事情会逐渐变得更加正常，因为止赎数量会减少，拥有负资产的房主数量也会减少。