对于主要专注于办公空间的商业房地产投资者和专业人士来说，过去两年无疑是艰难的。持续的大流行不仅增加了时间并推迟了无数企业重返办公室的计划，而且还改变了许多员工和求职者的观点，他们现在将在家工作或混合模式视为一种前进的必要性。

然而，在整个大流行期间，在办公室经纪人和房东眼中一直闪耀的一个行业是大合法的。过去 12 个月，随着公司交易和交易在去年华尔街大牛市期间以极快的速度继续进行，大大小小的律师事务所都发布了大量数据。

由于市中心写字楼市场落后于多户住宅和工业房地产等其他资产类别，写字楼业主不得不诉诸让步和灵活条款以吸引新的租赁。在可用的空间转租金额纪录也已具有挑战性的写字楼物业的业主，因为他们现在经常用自己的租户租赁交易竞争。

虽然一些公司——尤其是技术和营销公司——已经缩小了办公室的占地面积，但其他公司正在抓住时机扩大或升级他们的空间。当前的办公环境导致了“追求质量”，这为企业租户提供了一个独特的机会，可以搬入更好的办公空间或更好的位置，因为可用空间的绝对数量、有竞争力的价格和灵活的条款。

根据第一太平戴维斯的一份报告，第三季度的法律办公室租赁特别强劲。在全国范围内，上一季度完成了 210 万平方英尺的法律办公室租赁交易。其中，芝加哥有 700,000 平方英尺的第三季度租赁活动。与 2021 年第一和第二季度相比，最近一个季度的活动急剧增加，芝加哥每个季度的法律办公室租赁面积不到 150,000 平方英尺。