房地产观察人士表示，利率上升已经开始对加拿大炙手可热的房地产市场产生“降温效应” ，但一些经济学家警告称，加拿大央行将不得不在收紧货币政策之间取得艰难的平衡，否则将面临市场崩盘的风险。

世界各国央行已发出信号，计划在 2022 年之前加息，以遏制全球通胀，加拿大央行本月早些时候开始了预期的一系列加息行动。

蒙特利尔银行周一在其最新的利率预测中表示，现在预计加拿大银行将在接下来的两次会议上加息 50 个基点至 1%。

BMO经济学家援引加拿大银行副行长Sharon Kozicki 3月24日的讲话称，中央银行“准备采取有力行动”来抑制通胀。CIBC周一在其最新预测中表示，到今年年底利率可能达到1.5%，到2023年9月达到2.25%。

一些人已经观察到央行将隔夜利率目标调至 0.5% 导致经济放缓，这是自 2018 年以来的首次加息。

房地产经纪人纳斯玛·阿里(Nasma Ali)指出，过去几周，炙手可热的大多伦多地区的住房需求明显放缓，她认为这可能是郊区和周边城镇的预兆两年。

经纪商 One Group 的首席执行官阿里说：“我的房源在 1 月份会有 100 多次放映。”“突然之间，我们在四天内只有五到六个。这是一个过渡期，并不适用于所有市场或价格点。但我们看到了。”

利率不是影响房价的唯一因素

Ratehub.ca 的联合创始人 James Laird 告诉 Global News，毫无疑问，利率上升将对房价产生“降温效应”，因为在 大流行期间出现的创纪录低利率是房价上涨的原因之一一开始就长得这么快。