抵押贷款利率和房价继续飙升，将美国梦变成了许多首次购房者似乎不可能实现的目标。欢迎来到已经充满压力的春季房市。

利率跃升至平均 4.42%——三年多以来的最高水平——预计还会继续攀升。根据房地美(Freddie Mac)的数据，这些利率是针对截至 3 月 24 日当周的 30 年期固定利率贷款。就在一年前，利率下降了一个多百分点，为 3.17%。

虽然这看起来增长幅度不大，但它会为买家的抵押贷款支付每月增加约 375 美元。在 30 年的贷款中，买家将比一年前多支付约 135,000 美元。这假设他们购买了 392,000 美元的中位价房屋，首付 20% 和 30 年期固定利率贷款。利率变化将使获得更大贷款的买家付出更多代价。

Realtor.com®经济研究经理George Ratiu表示：“我们正在接近房地产市场的转折点，因为越来越多的买家被利率上升、实际工资停滞和快节奏的通货膨胀所淘汰。”在一份声明中。

“创纪录的抵押贷款利率的窗口已经关闭，未来的道路指向过去二十年更典型的利率回归，”Ratiu 继续说道。“对于买家和卖家来说，今年春天将提供一个过渡期，在此期间，高价格将与利率上升相结合，挑战已经与高通胀作斗争的预算。

他补充说：“房价中值并未因房价上涨而放缓——住房专家对他们是否会出现分歧。”