大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房贷退税是怎么回事农民购房有吗，房贷退税是怎么回事很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房贷退税是指纳税人在年度个人所得税汇算清缴时，在最后一个自然年度已缴纳个人所得税，可以申请一定的税款抵扣。退税的项目是首套房贷，符合个人所得税房贷专项扣除。纳税人在年度汇算清缴中申报退税后，经过一段时间后，申请退税金额将直接返还到用户银行卡中。

1.退税地址：去当地的税务局，或者你家附近的税务局。

2.退税办理时间：上一年度结束后的3月1日至次年6月30日，到期不再补发；

3.退税准备材料：首套房产权证(产权证、购房合同)、借款合同、完税证明等。

示例：

如果某年年末申请了房贷专项附加扣除，则从该年年初开始按12000元/年扣除，不能申请上一年度的房贷退税。个人所得税将在本年房贷专项扣除后计算，如：

10月份报了房贷专项附加扣除，所以10月份累计专项附加扣除1000 * 10=10000元。如果当月个人工资扣除五险一金后还剩8000元，就不需要缴纳个人所得税，因为累计扣除10000元是可以减少的。

房贷退款的具体操作流程。目前房贷退款支持线下到地税服务大厅，或者线上下载个人所得税APP。以线上手机操作为例。具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心，登录注册；点击我要交税；

第二步，选择专项附加扣除填报；选择住房贷款利息；

第三步，选择所有退税年度；

第四步准备产权证(产权证、房屋买卖合同)和借款合同(需要借款合同号)；

第五步，填写个人基本信息和贷款信息；提交信息确认退税金额；

最后绑定个人银行卡，退税时钱会直接转到银行卡里。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。