存量房与商品房有什么区别(存量房跟商品房有什么区别)
2023-06-20 23:30:01
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大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题,关于存量房与商品房有什么区别,存量房跟商品房有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
2、 2、存量房和商品房的区别: 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
5、商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
6、 其中,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。
7、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
8、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
9、 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。
10、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。
11、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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