买房子要交哪些税费和费用(买房子要交哪些税)
大家好,小房来为大家解答以上的问题。买房子要交哪些税费和费用,买房子要交哪些税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、买房是大多数朋友很关注的事情,在准备买房的时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭的开支有点心里准备。
2、对于税收的知识,很多朋友都很缺乏的,下面装修网小编来具体介绍下买房要征收的税种。
3、 第一,营业税。
4、营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
5、 第二,契税。
6、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
7、 第三,印花税。
8、印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
9、 第四,个人收入所得税。
10、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
11、 第五,基金。
12、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
13、 第六,规费。
14、规费主要包括以下方面: 交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
15、 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
16、 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
17、 第七,如果按揭,还要发生以下费用: 评估费,购房总价的0.2-0.5%。
18、 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
19、 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
20、 以上就是小编带来的买房子要交哪些税的相关介绍了,希望可以帮助到大家对买房交税有一定了解。
21、欲知更多买房信息,敬请关注中国装修网。
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