大家好，我是小五，我来为大家解答以上问题。贷款房怎么卖出去会亏本吗?，贷款房怎么卖很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

您可以办理转按揭，但不是剩下的转，而是你先还清贷款后，对方再重新办理按揭贷款，具体操作可由对方还掉你的贷款，然后过户，等对方办理完贷款后，银行划尾款给你。具体费用一般由买方负担：

一般二手房交易需要交纳的税费如下：

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。