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一字头,与广州一桥之隔,还不限购!K11购物中心也要入驻?

相信潮人都清楚,K11是全球首个把艺术·人文·自然三大元素相融合的购物中心,很多品牌独此一家,追求个性和自由。广州K11今年3月31日开业,马上成为全城打卡的热点。

2018年,是广州豪宅盛世之年,一条10万+中轴线,从北到南,顺势而下,贯穿白云山、珠江新城、海珠、番禺,直抵市桥。

这展示了广州市场的魅力,但也让置业成本,不断增高。

▲广州豪宅中轴线

这条中轴线上,番禺是一个很特殊的存在。

这里曾经大盘林立,是新广州人的栖身之所;但随着四条地铁开通,广州南站运营,其身家倍涨。

来自安居客的报价,目前番禺的新房价格,已稳稳站上4万,其中江景豪宅,达到9万,别墅则直指10万+。

▲番禺房价近一年走势图

需求外溢

距广州最近的不限购区在哪?

外溢,

当曾经的置业大区,身娇肉贵时,需求便不可避免。

对置业者而言,是往南选择南沙,还是向西,踏入广佛都市圈呢?二者各有优劣,但就门槛而言,佛山,无疑是更优的选择。

其一:在同城的大背景下,广佛交界买房早成趋势,金沙洲、千灯湖、三山新城,都曾是热点板块;

而且,与番禺一桥之隔的顺德伦教,是距广州最近的不限购区;

其二:虽然佛山在去年重启限购,但相比广州连续五年社保和税单,以及两年内禁售,还是要温柔很多,

其三:知名开发商,如中海、保利、万科、绿城等,纷纷在广佛交界布局,它们带来更好的产品和服务。

▲伦教,是距广州最近的不限购区

40%

这种背景下,佛山房子保守估计,也有被广州客扫走,其中部分区域高达

顺德新中心

地铁、医院、名校一个不缺!K11也要来?

那么,在广佛交界之处,下一个明星板块是谁?

伦教,或许当仁不让。

众所周知,南番顺曾经是广东最富庶的地区,伦教所属的顺德,与番禺有着千丝万缕的联系,在这里买房置业,不陌生,也没有理由抗拒。

▲伦教滨江西公园美景

同时,顺德有两大板块不限购,分别是伦教和容桂,其中伦教距离广州更近,过三善大桥即到。

这个总面积近60平方公里的经济强镇,在大湾区中,有着独特的战略地位和优势产业。

珠江东西岸门户城市。

其与中山、南沙、番禺接壤,既是珠江东、西两岸交汇点,也是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点。为此,顺德力争将伦教打造成

▲伦教四通八达

根据多家权威媒体报道,大湾区规划纲要将在5月底出台,未来随着城际一体化,以及交通的通达,房价洼地将被快速填平。

三万只是大湾区所有城市的起步价

地产分析师尹香武甚至大胆预测,“假以时日,”,引发市场热议。

而拥有优势产业的伦教,想象空间更为巨大。

▲伦教航拍

这里是珠宝名镇,在首饰、钻石加工上,享有国际声誉。

诸多大型购物中心里,总能发现的周大福和周生生,都来自这里,香港上市公司保发珠宝集团,如今也被引入。

目前,伦教正规划3000亩的珠宝产业园区,吸引1000家企业进驻,并将其定位为“国际金谷”。

▲保发珠宝产业中心奠基

而除了珠宝,先进制造、文化旅游业也是伦教的支柱,数据显示,2017年,全镇实现规模以上工业总产值631.1亿元,增长9.7%。

此外,长鹿农庄、鹭鸟天堂、678文化街、香云纱保护基地、鸣石花园等景点,则是游客们的欢场。

▲678文化街

有产业支撑,更有政府大手笔规划。

推动中心城区向伦教拓展。

今年1月,顺德区长彭聪恩在做政府工作报告时指出,高起点制定大良—容桂中心城区发展规划,

是的,这里就是未来。

▲伦教美景

所以,一个又一个大型配套,纷纷落户。

• 顺德将有9条地铁穿行,其中有两条经过伦教,分别是佛山地铁3号线和11号线;

▲伦教交通示意图

• 三甲南方医科大学顺德医院(即顺德第一人民医院),正式落户伦教;

• 伦教中学、汇贤中学等省市一级学校林立;在十三五期间,伦教计划投入近7亿元,加大教育建设,包括扩建、兴建一批学校;

• 据南方都市报报道,伦教还在与香港新世界集团对接引入K11购物中心,规划高端酒店资源,借此提升伦教的商业氛围;

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