大家好，小庞来为大家解答以上问题，几套房要征收房地产税，几套房要征收房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

第二套及以上住房征收房产税，按人均建筑面积不超过60平方米免税。超出部分征收，各地征收方式不一样。

1.上海的征收对象是本市居民新购第二套及以上住房和非本市居民新购住房。初始适用税率为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。

2.重庆规定，独栋商品住房和高档住房建筑面积交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积价格的3倍，税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4倍及以上的税率为1.2%。在重庆，对无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。

2022年房产税试点城市2022年房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

重庆和上海两个房产税试点城市于2011年1月28日启动。除了这6个城市，2018年明确扩大房产税改革个人住房试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京也被纳入试点城市规划。

开征房产税应注意的事项：

首先，人均面积被用作税收的衡量标准。按照人均居住面积为标准，超过平均居住面积，就要交房产税。人均住房面积越大，税率越高，可以实行累进税率制。此外，还应规定相应的救济制度。

第二，房产税要有合理的目的，取之于民，用之于民。因此，征收的房产税应该用于改善当地的教育条件、社区设施、道路桥梁等。这有利于房产税的征收，防止偷税漏税，同时可以通过税收抑制房价过快上涨。

第三，对于长期空置的房屋，明显具有投机性，可以提高房产税的税率。这样可以有效避免炒房。

第四，将该税归类为地方税。一方面符合历史习惯和国际惯例；另一方面，有利于调动地方政府的积极性，刺激地方政府配合中央政府控制房价，有利于房价的稳定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。