商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

今年1月至5月，北京市商品房销售面积同比下降50.7%，其中住宅销售面积同比下降44.2%。住宅新开工面积为352.3万平方米，同比增长24.7%。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队于15日公布今年前五个月北京经济运行情况。数据显示，1月至5月，北京市完成全社会固定资产投资2236亿元(人民币，下同)，同比下降13.7%。分领域看，基础设施投资722.8亿元，下降8.9%;房地产开发投资1052.4亿元，下降10.1%。其中，保障性住房投资368.7亿元，增长41.7%。

数据显示，今年1月至5月，北京全市商品房新开工面积为605.2万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新开工面积为352.3万平方米，增长24.7%;办公楼为42.2万平方米，下降66.5%;商业营业用房为22.9万平方米，下降66%。

北京的房地产市场销售情况如何?根据通报，1月至5月，北京商品房销售面积为177.7万平方米，同比下降50.7%。其中，住宅销售面积为128.5万平方米，下降44.2%;办公楼为12万平方米，下降80.1%;商业营业用房为13.9万平方米，下降68.3%。

根据当日发布数据，今年1月至5月，北京市房地产开发企业项目到位资金为1961.2亿元，同比下降22.3%。其中，国内贷款为725.2亿元，下降5.7%;自筹资金为431.6亿元，下降4.4%;定金及预收款为563亿元，下降37.5%。