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楼市调控加码,房价下跌信号明显,炒房客会降价抛售房产吗?

楼市调控加码,房价下跌信号明显,炒房客会降价抛售房产吗?2018年上半年,全国各地的楼市调控政策加起来已达到192次,并且近期还有不少城市在频繁的出台楼市调控政策。受楼市调控加码的影响,部分一二线热门城市的房价有所回落,房价下跌信号较明显,而三四线房价上涨快速的城市也得到控制。

那么炒房客会因此而降价抛售房产吗?估计不会!

一方面是因为很多炒房客的重心已经不在一二线热门城市的房地产市场,而是在三四线城市的房地产市场,一二线城市的房价回落对很多炒房客影响不大。而当前,三四线城市的房价仍在上涨,随着去库存、棚户区改造、城镇化进程加快,房价仍有一定的上涨空间,所以炒房客不急着抛售房产。

另一方面是因为房价的回落主要是因为楼市调控,而不是市场因素自然回落,等楼市调控松绑后,可能又会迎来新一轮的房价暴涨。在一二线热门城市购房需求不减、土地稀缺的情况下,很多炒房客根本就不愁房子卖不出。

当然,也不排除有一部分炒房客是死扛着的,因为他们还没有到走投无路的地步,所以就是不愿意降价卖房,只等“楼市调控”风波过后再出手。

最后,国家对楼市的调控加严,主要是保证房地产稳定健康的发展,实现“房住不炒”。另一个角度来说,国家也不会轻易让房地产崩盘,让房价暴跌,主要目的是让房价趋于平稳。因为房地产一直是我国的重要经济支柱,一旦房价暴跌将引发不可估量的损失,经济会倒退,也可能引发金融危机,国家和人民都很难承受。而那些炒房客深知这些,他们知道现在做什么理财也不如炒房,所以不到万不得已是不会轻易降价抛房的。

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