大家好，小庞来为大家解答以上问题，按揭买房要注意哪些事项，按揭买房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在办理房贷的时候，一定要量力而行，很多人认为能拿到的额度越多越好。但是，量多了也不是好事。贷款得到的钱总是要还的，甚至连本带利。如果每个人时间长，贷款金额大，那么支付的利息可能比本金还多，每个月都会面临巨大的还款压力。一旦贷款无法供应，房子和钱可能就不是自己的了。

2.银行要求的文件必须以同样的方式准备。其中有一条还是挺重要的，就是信用卡还款逾期了，一定要申请清楚，或者把相关证明办好。

3.申请房贷时，确保信息的真实性。无论你在银行办理什么手续，使用虚假材料的后果都是相当严重的，尤其是在贷款的时候。对银行的审核会有影响。严重者可能因材料不实而被拒绝贷款申请。还可能导致开发商承担违约责任，赔偿大量违约金。

4.一般来说，最主流的两种还款方式是等额本息和平均本金。如果选择平均资本，总利息会降低，但前期压力较大，后期会逐渐降低。如果选择等额本息，需要还更多的利息，但前期每月还款比第一种方式少。

5.有的贷款人可能因为工作忙忘记及时还款，也因为没有注意到银行的通知而逾期。等到他们发现的时候，已经造成了非常恶劣的影响。这种情况必须避免。

按揭买房的房产证在谁手里？按揭买房的房产证在贷款银行。还清房贷后，银行会给房贷购房者一个盖章的清单，过几天就可以去银行拿产权等权证了。抵押贷款买家需要取消他们在当地房地产交易核心的贷款。

房产证什么时候给？1.根据建设部《商品房销售管理办法》规定，要求开发商在商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交开发商办理房屋权属登记所需的资料。否则开发商将违约，业主拿到产权证的时间将会延迟。

2.按揭买房按照《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的买受人应当在商品房交付之日起90日内办理房产证；现房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。

3.按揭买房拿到房产证，首先要看你和开发商签的合同。房产证的办理以合同约定为准，你需要查看合同中是怎么约定的。超过合同规定的办理时间，开发商应承担相关违约责任。

4.不管抵押的房子是现房还是期房，也不管是哪种付款方式，都可以有房产证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。