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扬州南区833地块,正式命名万科未来之光,扬州房产巨星将诞!

此前扬州房产超市发表过一篇关于南区833地块的前期报道,引起了很多关注。时间过去正好一个月,现场又会出现哪些让人意外的变化呢?

833地块位于润扬南路,扬州高新区内,与运西镇紧邻。原属于金鑫公司,今年3月29日被中骏置业成功收购。

1、833地块-万科未来之光

乘16路公交,运西站下,越过路边石桥,沿乡间小道徐徐而前。周边自然风光配搭田园小景,自成一趣。虽是毒日当空,因此地距离长江不远,迎面微微清风,带去了些许暑气。

这次实地勘探,所获地块规划信息,和上次报道的内容是吻合的。详细的批前公示图,已经在现场挂出。项目计划建造十几栋住宅,首批推出88㎡-110㎡精装户型,包括高层和洋房。

项目名称正式敲定为万科未来之光,由万科,金轮,中骏,恒通联合开发。对比一个月前的四野荒芜,万科用实际行动为我们诠释了什么是中国速度,实力品牌。

2、实探建设工地,部分前期材料已经到位

从图中可以看出场地被初步平整,还提前铺就了大型设备进场的通道。背景是高新区内的科技大厦,远观姿态威严。稍矮的建筑是与大厦配套的青年公寓。从网上得知高新区引进的项目很多是国家级的重点工程,由此也聚集来一群国内外的顶尖青年人才。

下图是堆放在项目现场的地桩,还有部分施工前期需要用到的板材。大型器械后期会陆续进场。

3、逛逛楼盘周边,青年路商业出落成型

青年路走到一半,便是科技大楼和青年公寓。我随手拍了下面几张图。青年公寓整体的设计建造,颇费苦心。其环境静谧优雅,道路齐整通畅,置身于此,顿觉舒畅。

我沿路绕着公寓外面走,发现很多商铺,有几家已经开业,其余的也在装修。世人皆知,万科自带的商业已然丰富。未来配合这些商铺,会呈现怎样的繁华,让人期待。

意外转到了未来之光的临时接待处,图中红车前面的位置,位于科技大厦正门对面。从现场一位美女那里了解到,样板房和售楼处预计会在8月份正式对外公开。相信万科会给我们一个不小的惊喜,据说这次对外公开的将会是万科升级后的全新房型,到时候能否在业内引起设计潮流,我会持续追踪,为大家带来最新动态。

临时接待处装饰成世界杯风格,在我所站的位置,设有烧烤支架和休闲座椅。万科这些小细节做的就是体贴入微,炎炎夏日,入夜之后,足球啤酒如果能再加上空调,就更解风情了。

4、走访运西,物价不贵,房价微涨

距离项目最近的是运西镇,走访随拍,与上次相比没有太明显的改变。依然是小镇生活,悠闲散漫,基本配套齐全,超市医院银行以及学校,虽是规模不大,也算应有尽有。

不过有一个现象是值得玩味的,中午街市上营业餐馆并不多,我沿镇中主路走了若干远,才吃上午饭。小镇有小镇的好处,物价不高,食材也新鲜,一碗锅盖面只花了不到市区一半的钱,而且碗里的浇头加料相当厚道!

让我们再看看当地的房价变化,上次我们扬州房产超市网探明的周边二手房均价在6605元/㎡左右,这次实地考察的结果又是如何呢?

上图是在运西一家中介公司拍到的二手房信息,几家周边的住宅二手房价格的涨幅还是明显的。有的已经涨到了7000元/㎡左右。不久的将来,在万科未来之光的入住,和南部教育产业园的发展带动下,又会给当地带来怎样的房价变化,吾不敢断言,只能静观其变。

5、南区的展望,对万科的期待

我亦了解到,附近广陵学院新校区已经全面落成,而之后古运河上将要架设三座全新大桥。运西镇原属于八里商圈,可由于古运河的阻隔,两座城镇之间的联系并不紧密。庆幸的是这样的局面很快就能改善。数桥飞架两地,运河变通途!

下图是三座大桥的具体位置,其中的扬子津大桥已经开始建设,预计年底就能实现通车。那时整个南区将会合并成一个整体,发展的联动性会更好的体现出来。

返程的途中我特意计算了时间,沿着润扬南路坐16路公交车20分钟左右就能抵达万达和力宝广场。此外大桥一旦通车,沿广陵大桥向东,可迅速直达南部体育公园和新城时代广场。三座新桥,数个商场,高校林立,兼备大型医院,政府规划的南区科教园可谓匠心独运。

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