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根据政府的计划 租客获得三年租约

最新的是什么?

租户可以得到至少三年的租赁协议,以增加租房者的安全。

政府建议允许在私营部门租房的人选择三年的租期,以使他们更稳定,并使他们能够扎根。

但房东和租客都有6个月的假期条款,让双方都可以退出协议。

英国住房大臣詹姆斯·布罗肯希尔说:“由于租房合同的条款,租房者被迫背井离乡,或者在短时间内为子女找到新学校,这是非常不公平的。”

“能够把你的出租物业称为你的家,对于扎根和建设更强大的社区至关重要。”

此举可能会导致小规模的房东退出购房出租行业,比如只有一处房产的房东。

这可能意味着想买房的人的住房存量会增加,也可能被大房东抢购一空。

这项建议正在征求意见,直到8月26日。

为什么会这样?

政府数据显示,平均每个房客在同一处房产里住了四年。

但尽管如此,81%的租赁协议仅维持6到12个月。

政府表示,短期租赁协议可能导致租户感到不安全,不愿挑战糟糕的物业标准,因为担心他们的租赁协议会被终止。

然而,对于某些类型的租户,比如学生,可能会有例外。

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它影响谁?

如果该提案生效,对租户来说可能是个好消息,他们不仅将在六个月或一年之后不再面临失去住房的不确定性,而且也不必承担与租新房相关的额外成本。

大型房东也可能会欢迎这一举措,因为这将给他们带来更大的金融保障。

但是,购房出租的投资者,比如那些已经购买了一套出租房屋作为养老金一部分的人,预计不会那么热情。

这类人不太可能希望在3年内签订租赁协议,而且有人担心,如果该提议生效,可能会导致业余房东退出该行业。

背景是什么?

这是政府为帮助改善私人租赁行业而采取的一系列措施中的最新一项。

它正在实施更严格的控制和监管,包括更好地保护租金。

它还禁止代理商向租户收取费用,以支付他们注册房产时的信用检查等费用。

但近年来一系列增税措施给房东带来了沉重打击,其中包括3%的印花税附加费、可申请的抵押贷款利息减免额度的减少,以及“磨损”免税额的终止。

因此,许多投资者不再扩大投资组合,或者干脆退出该行业。

今年早些时候,全国房东协会的一项研究发现,19%的房东计划在来年出售一套或多套房产。

引入最低的三年租约条款可能会加速这一进程。

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