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墨尔本最受欢迎的郊区在周末拍卖

导读 墨尔本最受欢迎的郊区在周末拍卖墨尔本的拍卖市场可能不会像去年这个时候那么好了,但整个城市的某些郊区的销售仍然很强劲。域名集团(Domai

墨尔本最受欢迎的郊区在周末拍卖

墨尔本的拍卖市场可能不会像去年这个时候那么好了,但整个城市的某些郊区的销售仍然很强劲。域名集团(Domain Group)的数据显示,上周末的通关率为59.1%,高于去年同期的70.3%,但高于上周公众假期的49.7%。上周末销量最高的郊区包括水库(nine)、里士满(seven)、邦多拉(Bundoora)、菲茨罗伊诺斯(Fitzroy North)、米查姆(Mitcham)和山楂(Hawthorn),每一个都售出了六套房产。

在这些城市中,排名靠前的郊区包括:八分之七的Point Cook,八分之五的Greensborough和Glen Waverley,以及九分之四的Craigieburn、Coburg和墨尔本港。并不是所有的拍卖都被拍卖掉了,有些被拍卖掉了,但是在拍卖后被私下出售了。她说,卖家和代理商正在与买家进行更多的谈判,有时会出售需要融资的房产,以获得买家。

希纳拉克斯表示,里士满的市场依然强劲,待售房产数量相当可观,但开发商需要对自己的预期保持现实她说:“他们不可能在一段时间前看到如此高的价格。”Barry Plant的Nick Mylonas说,公寓和联排别墅是这个月的特色。

他说,从北区和索恩伯里(Thornbury)最受欢迎的北郊和索恩伯里(Thornbury)搬过来的年轻人看到了两居室和三居室的价值,这可能是该街区仅有的两居室或三居室之一。

“从正面看,它们很可爱,看起来就像一座真正的房子,”Mylonas先生说。他说,该地区的公寓售价在57万美元到62万美元之间,而大多数年轻买家的房子已经卖到90万美元左右。迈洛纳斯表示,大量咖啡馆、运动俱乐部和商店的涌入,以及公共交通便利,正吸引着买家来到该地区。

“这是便利设施——它开始让人们通过。”尽管上周末有8处房产被拍卖,但库克只记录了一宗拍卖——这是在拍卖前进行的谈判。现代、三套和四套卧室公寓的要价在57万美元至108.9万美元之间,无人问津。

来自Point Cook房地产公司的亚历克斯·舍温(Alex Sherwin)认为,这主要取决于房产的质量。舍温表示:“这可能和其他地方一样——a级房产的销售仍然非常好。”他说,一年前买进该地区房产的投资者现在开始套现,但这些投资风格的房产正艰难地出售。他表示:“买家们非常犹豫——市场已经失去了紧迫感。”

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