在政府推出新的房地产降温措施带来的不确定因素的影响下，房主盯上整体集团已暂停计划，或回到绘图板制定新战略。

据亚洲新闻频道报道，由于一些分析师称之为“严厉”，这些措施有望抑制整体市场，因为开发商的土地购置成本增加 - 降低了投标的看涨。

当新开发商根据新的房产限制购买整体房产进行重建时，开发商将面临不可容许的5%额外买方印花税(ABSD)。

除此之外，住宅开发商还必须应对可容许的ABSD增加15%至25%，只有新项目中的所有单位在购买现场后五年内出售，才能免除。

“房主肯定非常担心; Cushman&Wakefield资本市场总监Christina Sim表示，我听到的第一个评论之一就是'它的游戏结束'。

有了这个，她的公司计划建议Dalvey Court共管公寓的销售委员会将投标截止日期延长一个月。价格为1.6亿美元的永久业权财产的招标将于8月2日结束。

仲量联行还计划建议在地平线大厦的投标截止期内延长一个月，其底价为11亿美元。

由于开发商需要更多时间来消化新措施，仲量联行资本市场区域主管Tan Hong Boon表示，我们“谨慎地建议业主延长投标截止期，以确保开发商对市场的评估有足够的时间。和网站“。

另一方面，本周为滑铁卢公寓整集的计划被搁置，Cushman&Wakefield的Sim表示。

“我们正在考虑是否应该等待当局根据我们的大纲规划许可(OPP)回到我们的网站划分酒店使用，或尽快将其作为住宅用地启动，”她说。“我想现在，我们很可能会等待。”

与此同时，一些房主决定推行他们的计划。

例如，财富公园将于周四(7月12日)进行整体尝试，底价为1.26亿美元。

“我们没有计划阻止推出或改变我们的投标期，”Huttons Asia投资销售主管Terence Lian说。

事实上，该机构将保留分别于7月31日和8月2日结束的Blossom Mansions和Jansen Mansion的招标期。

“虽然我们收到了很多关于这些降温措施将如何影响正在进行的集体销售的询问，但我们并不担心，因为我们认为这些措施不会影响中小型项目，”Lian解释道。

“小型网站可以重建的单位数量将比大型网站的数量相对较少。因此，即使开发商必须支付额外5%的ABSD，他们也可以免除25%的罚款，因为他们有更高的机会在五年内清理单位，“他补充道。

财富公园是科万的永久产权公寓，共有68个单位。Blossom Mansions和Jansen Mansions规模要小得多，分别为20和12个单位。