据新加坡商业评论报道，政府最新的房产限制措施将于周五(7月6日)生效，预计2018年全年新屋私人住宅销售将同比减少15%至20%。

高力国际(Colliers International)的数据显示，总体预计达到8,500至9,000单位，而去年销量为10,566单位，今年1至5月销售3,434单位。

房地产咨询公司指出，前两轮房地产降温措施对初级住宅市场产生了重大影响。

例如，继上月推出限制措施后，2013年2月新屋销售下降65%至712套。同样，由于6月份的规定，同年7月的交易量下降了73%，达到482个单位。

Colliers解释说，第九轮房地产降温措施将产生重大影响，因为对于那些不购买首套住房的人来说，更高的额外买家印花税(ABSD)将减轻当地人和外国人的投资需求。由于买家需要生产更大的现金支出，较低的贷款价值(LTV)限制也将对首次购房者产生影响，这将对房屋的需求产生负面影响。

房地产咨询公司指出，“我们预计新房销售将在最初的几个月内显着下滑，因为市场会对潜在影响进行评估。”他补充称，房地产开发商可能推迟发布新房产并重新制定战略措施。

“也就是说，最后一分钟的交易已经完成 - 估计在三个项目发布中的1,000个单位 - 斯特林公寓，公园殖民地和滨河公寓 - 在05年7月的晚上击败ABSD截止日期，表明有流动性和被压缩对市场中单位的需求。“