首次购房者和其他拥有较小存款的人 今年开始表现强劲
尽管11月份加息,但首次购房者仍继续重返房地产市场。
根据英国特许测量师协会的数据,1月份有超过五分之一的人购买了一处房产,而这一比例低于15%。
该集团表示,尽管拥有大额存款的购房者数量继续减少,但自去年11月以来,只有少量存款的购房者获得的贷款批准稳步增加。
理查德·塞克斯顿,e。surv表示:“首次购房者和其他拥有较小存款的人,今年开始表现强劲,与2017年底相比,贷款比例上升。”
为什么会这样?
首次购房者数量的增长部分可以归因于整个抵押贷款市场在1月份的扩张。
本月共批准了66484笔贷款,高于去年12月的61039笔。
但房地产市场的构成也发生了显著变化,购房者占房产价值的比例至少下降了40%,从11月份的36.5%降至1月份的33.5%,而拥有中等规模存款的购房者比例也有所下降。
但贷款最多的借款人比例从11月份的17.2%上升至1月份的21%,达到13,962笔个人抵押贷款。
推动首次购房者增加的一个因素是,政府推出了一系列帮助人们购买第一套住房的计划。
与此同时,一系列税收改革导致购房出租的投资者数量减少,他们通常会与首次购房者争夺同样的房产,这让人们更容易迈出进入房地产市场的第一步。
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它影响谁?
E。surv说,西北地区只有少量存款的人获得的抵押贷款比例最高,为31.1%,其次是约克郡(Yorkshire)和北爱尔兰(Northern Ireland),分别为30.3%和28.9%。
对这一群体的贷款增加意味着在西北和约克郡,小额贷款比大额贷款更容易获得批准。
但另一方面,在伦敦,没有大额存款的购房者处境艰难。在伦敦,那些将房屋价值降低15%或更低的购房者只占市场的16.6%。
听起来很有趣。背景是什么?
该组织表示,11月的加息对抵押贷款市场产生了明显影响。
该机构表示,英国央行(Bank of England)将抵押贷款利率从创纪录低位上调的举措,促使人们要么继续购买,要么转向一项新的交易。