自2017年年中以来，新加坡的房地产价格飙升了9.1%。

新加坡金融管理局(MAS)常务董事拉维梅农表示，新加坡房地产市场的“兴奋”应该谨慎对待。

他在周三(7月4日)的年度报告新闻发布会上发言时指出，过去一年房地产市场的价格和交易都出现了复苏。

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自2017年第二季度的低谷以来，私人住房价格上涨了9.1%，这大部分抵消了2013年中期至2017年中期四年期间累计价格下跌11.6%的情况。

在过去的12个月中，房地产交易数量也比前12个月飙升了约25%，而新的住房贷款同比增长了34%。

“房地产市场的复苏是受欢迎的，但它不应该与经济基本面脱钩，”梅农说。

他指出，价格的快速上涨会增加后来当额外供应投入使用时市场出现不稳定的风险。

据“ 商业时报”报道，有了这个，他呼吁开发商在土地出价方面保持谨慎，同时提醒个人注意偿还债务负担，避免在购买房屋时承担过多的杠杆。

另一方面，银行在承保时应小心谨慎，并对未来情景进行压力测试。

梅森说：“基本上，我们要保证每个人都要保持清醒，平衡并做出良好的判断。”

他补充说，中央银行，国家发展部和财政部“正在密切关注住宅房地产市场的发展，并继续致力于确保可持续的市场”。

ERA Realty的主要执行官Eugene Lim认为，这一警告提醒人们，一旦房地产市场过热，政府将进行干预。

“政府关注的主要问题是房地产价格上涨的规模和速度与经济和收入增长的关系。我们被提醒，政府随时准备进行政策和监管变革，以确保长期可持续的房地产市场，“他说。