营销代理商Huttons Asia透露，两个小型公寓开发项目--Jansen Mansion和Blossom Mansions - 已加入集体销售行列，价格分别为2200万美元和3280万美元。

它指出，小型网站适合精品开发商。

位于Jansen Road的12座Jansen Mansion坐落在2014年总体规划下占地面积16,592.55平方英尺的住宅区，总地积比率为1.4，高度控制高达五层。

这个999年的租赁地点可以发展成21个公寓单位，平均每个约1,076平方英尺。

Huttons透露，开发费用约为114万美元，可以达到1.4的地积比率，另外还有117万美元用于增加10%的阳台空间。

包括开发费在内，Jansen Mansion的土地费率为每平方英尺996美元(psf ppr)，或每平方英尺974美元，包括10%的额外阳台空间。

Jansen Mansion的所有房主已同意集体出售，而Blossom Mansions的90%业主已同意出售。

Blossom Mansions位于Georlang的Lorong 37号，占地面积为8,867.30平方英尺。根据2014年总体规划，永久地契物业划为住宅/机构，总地积比率为2.8，高度限制为8层。

“未来的开发商可能会重新开发现有建筑面积25,990.73平方英尺的建筑面积，这可能会产生34套住宅公寓，平均每套70平方米(753平方英尺)，”Huttons说。

它指出，由于其高发展基线，该网站不需要支付任何开发费用。有了这个，该项目的3280万美元底价可以达到每平方英尺1,262美元。

Blossom Mansions和Jansen Mansion的招标将分别于7月31日和8月2日结束。