7.29日消息报道随着越来越多的房东离开该行业，租金看起来会比房价上涨更快。

英国皇家特许测量师协会(RICS)的一项调查显示，在未来5年里，租房的成本预计会以每年3%的速度增长，而房产价值可能只会以每年2%的速度增长。

大量的税收变化导致了61%的房地产经纪人预测，未来一年，房东将退出市场，只有12%的人预计将会有新进入者。

据英国《金融时报》报道，这种情况在较长时间内不会得到改善，半数以上的代理商预计未来三年内房东会减少净价。

全球地产标准主管保罗•巴古斯特(Paul Bagust)表示:“由于最近的政策变化，房东退出市场的数量令人担忧，尤其是房价上涨。”

为什么会这样呢?

政府出台了多项税收改革措施，包括减免抵押贷款利息减免，取消“磨损”津贴，使其成为出租人的利润减少。

因此，许多投资者预期将出售其最不盈利的房产，其中一些将完全退出该行业。

与此同时，到2020年，租房人数预计将增加到所有家庭的20%。

由此导致的供需失衡，预计将迫使租金上涨。

它影响谁?

目前的情况令租客们头疼，他们不仅会面临更高的租金，而且可能很难找到一个家。

这也是房东们的担忧，因为预计3%的年租金上涨不太可能掩盖他们现在面临的更高的成本。

唯一可能受益的人是那些能够购买他们的第一个家的人，因为他们将面临来自买方的更少的竞争，他们传统上购买相同的房产。

Sounds interesting。背景是什么?

另一个导致房屋价格上涨的原因是房地产市场仍然低迷。

RICS称，今年8月，房地产市场恢复增长，但有明显的地区性变化。

北爱尔兰、西北、苏格兰和西南地区的房地产经纪人对房价的增长持积极态度。

但在伦敦，56%的房地产经纪人称房产价值下降，这是自2008年以来最弱的报告，同时也记录了东南部、北部和东安格利亚的房价下跌。

在整个英国，买家的询盘在连续第九个月持平，而待售房屋的数量也略有下降。