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伦敦的房价增长率跌至5年来的最低点

作为英国房价增长无可争议的领头羊,伦敦长期以来的皇冠显示出明显的下滑迹象。

房地产分析公司Hometrack的数据显示,在截至4月份的12个月里,伦敦房价仅上涨了3.5%。相比之下,去年同期的增长率为13%,是五年来最低的增长率。

Hometrack的指数调查了英国20个城市12个月的销售价格,现在伦敦排名第17。

更重要的是,它预测到今年年底,首都的增长将进一步放缓至2-3%之间。

研究发现,英国中部和北部的城市正取而代之。

现在,曼彻斯特在房价增长最快的排行榜上名列榜首。截至今年4月,香港房价同比上涨8.4%,高于去年6.3%的涨幅。

紧随其后的是莱斯特、伯明翰(7.7%)和诺丁汉(7.2%)。

在市场上为£230000是这个扩展的三居室的半独立式住宅在曼彻斯特

为什么会这样?

据Hometrack报道,昂贵的南方城市越来越缺乏负担得起的住房是主要的驱动力之一。

报告发现,在过去的一年里,布里斯托尔、剑桥、牛津以及伦敦的经济增长率都从两位数增长到个位数。

房价放缓也导致购房者和投资者的需求水平下降——Hometrack预计这一趋势将持续下去。

一位发言人说:“英格兰南部城市的房价上涨势头正在减弱,那里的住房负担能力处于创纪录的高位,导致大量家庭被赶出市场。”

潜在的房地产投资者可能也被最近的税收变化吓住了,这些变化挤压了房东的利润。这是加上额外3%的印花税应付额外的住宅。

考虑去买-租?首先考虑这些利弊

它影响谁?

如果你一直在伺机而动,等待机会登上伦敦房地产市场的阶梯,那么这个消息可能会给你一个喘息的机会,让你采取行动。尽管如此,值得注意的是,这项研究涉及的是房价上涨放缓,而不是房价下跌。

曼彻斯特、莱斯特、伯明翰和诺丁汉的现有房主也将受益于这一转机。他们房子的升值已经超过了布里斯托尔和伦敦。

Hometrack表示,曼彻斯特的住房供应也相对紧张,这给房价带来持续上行压力。

但所有20个城市的平均房价增速都有所放缓。与2016年4月8.7%相比,现在的趋势是5.3%。

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