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英国建筑协会问道 房价持续放缓是暂时现象

5月份房价连续第三个月下跌,这是自2009年以来房地产市场最糟糕的一个季度。

房子在英国看到被切掉,他们的价值在0.2%,平均房地产售价£208711,根据全国建筑协会。

房价的年增长率也降至2.1%,这是近四年来的最低水平,因为房地产市场继续失去势头。

最近的房价下跌发生在4月份下跌0.4%,3月份下跌0.3%之后。

但在全国范围内,它仍预计房价将在2017年年底前上涨2%左右。

为什么会这样?

由于本月的大选,房地产市场的放缓可能是由不确定性造成的。

但Nationwide指出,之前的选举对买卖决策没有太大影响。

相反,它暗示,这一趋势可能预示着家庭部门会出现更广泛的放缓,因为人们会感受到通胀上升带来的压力。

这也可能反映出,在最近几个季度,房价上涨明显快于平均收益后,人们的购买力压力也在增加。

全美首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“现在就下结论说,房价增速放缓只是暂时现象,反映出家庭预算紧缩的影响,还是因为美国关键地区的负担能力压力越来越大。”

正如Zoopla最近报道的那样,库存短缺已经有一段时间了

它影响谁?

虽然房价下跌对首次购房者来说可能是个好消息,但这可能会加剧目前的僵局。

一段时间以来,房地产市场一直受到库存短缺的困扰,房地产经纪人账簿上的房屋数量仍接近历史低点。

这种选择的缺乏正促使现有的房主们袖手旁观,推迟了房屋阶梯的交易,这反过来又导致可供出售的房产减少。

市场上房屋的短缺造成了供需之间的严重错位,这导致了房价的上涨。

听起来很有趣。背景是什么?

今天的数据是一系列数据中最新的一个,这些数据表明房地产市场正在放缓。

据英国税务海关总署(HM Revenue & Customs)的数据,美国抵押贷款协会(Council of Mortgage lender)说,4月份抵押贷款预付款下降了11%,而同期转手房屋数量下降了22%。

但Zoopla的研究发现,消费者对房地产市场前景仍持乐观态度,90%的人预计未来六个月房价将上涨。

Nationwide表示,考虑到目前英国未来的不确定性,住房市场趋势将主要取决于整体经济的发展。

但该机构补充称,尽管预计未来几个月楼市活动和房价增速将放缓,与家庭支出放缓相符,但房屋建设放缓和待售房屋短缺可能为房价提供支撑。

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