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英国房价随着市场的减速而下跌

3月擦去它们的价值随着房地产市场继续显示出放缓的迹象。

典型的英国家庭成本下降了0.6%在月站在£215848,根据国家统计局(ONS)将其数据从土地登记出售的价格。

房价年增长率放缓至4.1%,为2013年10月以来的最低水平。

除了西米德兰兹郡和威尔士,全国所有地区的房价都出现了下跌。

然而,待售房屋的持续短缺预计将支撑房价上涨。

为什么会这样?

许多因素加在一起给房地产市场踩下了刹车。例如:

英国退欧和下月大选引发的不确定性,正促使买家和卖家按兵不动。

随着过去几年房价的强劲上涨,人们的负担能力正变得越来越紧张。

但待售房屋数量仍接近历史低点,仍不到2008年金融危机前水平的一半。尽管这种短缺压低了交易水平,但它降低了房价回调的可能性。

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它影响谁?

在月伦敦看到最大的价格下跌,与首都的普通住房的价格下降了1.5%或者£7400站在£471742,根据国家统计局。

东北部的房价也下跌了1.3%,北爱尔兰和东部都下跌了0.8%,西南部下跌了0.7%。

威尔士和西米德兰兹郡是唯一一个与这一趋势相反的地区,房价分别上涨了1.4%和0.3%。

受经济放缓影响最大的是南方市场,伦敦的房价年增长率仅为1.5%,而西南地区的房价年增长率则分别降至2.8%和3.8%。

相比之下,中部地区的增长更为强劲,东中部地区的房价同比上涨6.7%,西中部地区上涨6.5%。

房地产评论人士强调,房地产市场普遍疲软并不一定意味着房价开始回调。

虽然3月份房价下跌,但除了东北地区,其他地区的房价仍高于去年同期,仅下跌0.4%。

他们还警告称,不要过多解读一个月的数据,尤其是考虑到英国目前面临的不确定性。

但英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)前住宅董事长杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示,交易量减少、市场更加低迷的情况,正在软化价格,让买卖双方更加现实。

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