房地产市场两极化加速

综合房地产税上调案发表后，汉城房价上涨势头在数月后再次点燃。首尔江南地区的房价下跌趋势，在非江南地区的各个地区出现了连日申报的公寓。相反，随着地方房地产价格的下跌趋势更加严重，政府的限制规定“今年的房价两极化”现象日益严重。

19日，据韩国鉴定院透露，7月第三周首尔公寓的交易价格连续3周上涨，今年累计上涨4.05%。在今年4月实施转让税重和施行后，转为下降趋势的江南4区公寓交易在15周后首次反弹。

第3个任期开始的朴元淳(首尔市长)承诺“全面再开发”，有汝矣岛的永登浦区和龙山区是最大幅度的上涨。进入今年以来，龙山区在首尔25个自治区中涨幅最高，达到7.07%。永登浦区上涨4.65%。

一直保持安静的恩平结构最近在“gtx”(首都圈直达高速铁路)开通和再开发的期待感中，在7月第3周上涨了0.22%，在25个自治区中位居第二的房价上涨率。在江南低廉的购买陆续消化,江南区道谷洞韩信mbc㎡84专用公寓比此前的最高上涨了7000万韩元,本月12亿8000万韩元收盘。恩平区碌磻洞北汉山prugio专用97㎡也于去年11月最后交易的7亿4500万韩元,上涨了近1亿韩元,比8亿4000万韩元的价格卖出。

相反，地方房地产市场却陷入了“负增长”之中。今年7月第3周，地方公寓价格下降了2.1%。与去年同期的0.18%相比，下降了12倍。曾是地方房地产盟主的釜山也在今年下降了2.12%。很多人预测说，在公布拥有税的情况下，地方房价会进一步下跌。因为，随着转让税重科的同时，将加强拥有税，因此，为减少税金负担，将从地方住宅开始进行整理。友利银行的房地产组组长安明洙预测说:“随着对“一心一股”的股价进一步扩散，在江南地区等地方的房地产市场上，出售房地产的动向将会变得更加明显。