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面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民 在线申请后进入排队程序

导读 从深圳目前试点的稳租金政策来看,有两点值得参考。昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析称,一是租金

“从深圳目前试点的稳租金政策来看,有两点值得参考。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析称,一是租金管控参考了商品房销售环节政策。商品房销售环节要求价格公示、一房一价,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,并且公示后不得擅自上调。此次深圳对于租赁房源的“一房一价”也是要求不同房源租金实现“明码标价”,并且规定了租金的上涨幅度和间隔周期,相对来说,已达到了较为“严苛”的标准;二是对于房源的针对人群有了明确界定。

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“总的来看,这种形式的租金管控、明确对象以及租房排队等举措,如果可以大面积铺开,对于稳房租无疑会起到很好的示范效应,同时,也能以此来规范和引导住房租赁市场的健康发展。”张波表示。

值得关注的是,若仅从对于租金的管控角度来看,此前在一些城市中已经有所体现。如上海、成都等地正式上线国有租赁住房平台、南昌发布首个国企租赁住房品牌等。

在分析人士看来,“国家队”进入住房租赁市场,可以释放多种利好:一方面可以注入“新鲜血液”,不仅在房屋品质和管理上能进一步规范租赁市场,租房人的权益也会更有保证;另一方面也能进一步优化租房市场结构,构建低、中、高三个层次,缓解城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等群体的住房困难。

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