今年春天，购房者将能够获得比去年平均低5万美元的房产。

今天公布的数据显示，包括住宅，房屋和联排别墅在内的房屋销售价格中位数在过去一年中下降了5.6%，达到了855,287美元。

根据最新的CoreLogic享乐房屋价值指数，2017年中期已超过90万美元。

冬季月份活动疲弱，导致经济下滑，中位数较8月份下降0.3%，而6月份，7月份和8月份则下降1.2%。

住房专家表示，那些希望在今年春天买房的人将能够利用至少六年的最佳购买条件。

单价下跌慢于房价。

由于需求下降，高端物业和独立式住宅的买家将处于特别好的位置。

CoreLogic高级分析师Cameron Kusher表示，市场较高端的价格下跌速度较快，因为买家通常只会获得小额贷款的批准。

这意味着他们不得不将他们的房产搜索重新聚焦到较小的房产或更远的地区，以消除市场高端的竞争。

Kusher先生补充道，由于首次置业者的强劲活动，对较便宜房产和单位的需求依然强劲。

不同价格区域对房地产的需求变化有助于解释悉尼子市场和住房类别的不同表现。

虽然整个城市的价格全年下跌5.6%，但独立式住宅的跌幅为7.1%，单位为2.2%。

在内陆西部，赖德和希尔斯地区等新房数量较多的较为昂贵的市场中，价格也下跌幅度更大。

在莱德和希尔斯地区，全年下降幅度仅为9.3%，而在内西区则下降了8.9%。

住房类别的价格跌幅各不相同。

Parramatta价格平均下跌7.4%，Sutherland Shire价格下跌8.7%，北岸和北部海滩价格下跌5.6%。

Kusher先生表示全年价格将继续下跌。“我不认为这个国家的任何地方都会出现强劲的春季销售季节，”他说。

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此前，西太平洋银行成为四大银行中第一家与储备银行一起提高利率的银行，尽管官方现金利率维持在1.5%不变，但仍宣布增加14个基点。

“西太平洋银行提高了抵押贷款利率 - 你通常会看到贷款人在春季为抵押贷款利率设定交易，所以我认为他们意识到这一点，”库舍先生说。

“那里会有更多的股票可供购买，而且买家处于比他们已经存在多年的更好的位置。

“他们需要进行采购，知识价值将继续下降。但如果他们购买他们计划在未来10年，15年，20年内居住的房产，他们会没事的。“