最快将在本周内发表旨在稳定房价的综合对策，首尔、首都地区的住宅市场出现了观望的趋势。

对于即将出台对策的消息，购买咨询有所减少，而且追击的收购也有所放缓。但是房东的卖价仍然很高。

位于首尔瑞草区蚕院洞的一家中介所代表9日表示:“价格(成交价)是直接的，但在短时间内上涨太多，因此购买势头跟不上。”并称:“将通过观察对策的强度来决定收购。”

盘浦洞的中介所经理表示:“与交易价格相比，这个地方的价格较低，因此难以进行投资，因此新住宅购买者得到了很多租赁业者的贷款。如果政府大幅缩减企业贷款，可能会出现一段时间的交易空白。”

位于首尔市的统合开发计划被搁置的汝矣岛一带最近中断了交易。虽然目前仍处于待售状态，但最近购买的人似乎有些不稳定，因此感到不安。

汝矣岛洞的一家中介公司总经理表示:“首先，在合并开发上没有什么约定，因此，等待买票的人在观望时机。如果价格下跌，就会有等待购买的人，但目前出售价格仍然很高，因此无法进行交易。”

汝矣岛的另一家中介所代表表示:“虽然暂时保留了房价问题，但从长期来看，汝矣岛只能被开发出来。但如果政府出台追加对策，短期内的价格可能会有所调整。”

另外，龙山一带也因对策发布的影响，追击收购势头有所放缓。但当地的中介所表示，美军基地迁移和龙山公园开发等利好因素很多，因此出售价格仍然很高。

上月28日，被编入申购调整地区的水原广桥新城市和安养市等地，从转让所得税中开始到非课税条件的居住条件，并加强了贷款规章制度，从而导致收购和卖主陷入混乱。

原本想要出售的待售公寓，由于转让税的重课税，因税金负担而转移到租赁住宅，转让权也随着转让税增加到50%，导致交易中断。

广桥新城市附近的一家中介所总经理表示:“由于被指定为预约调整对象，转让税过高，因此，转让权和普通公寓都将转到租房。”并表示:“目前正在出现出售楼盘的现象。”

李社长说:“由于龙仁、水原等新入住的数量增加了，所以租金还不到租金，但由于无法进行交易，只能继续增加租房物品。

坪村新城市的一家中介公司总经理表示:“之前房价大幅上涨，但随着资产增值税的实施，2住宅以上的拥有者却不愿意出售房屋。”他还说:“虽然有3户住宅的待售房，但因为税金，已经转移到了出租房。”

也出现了部分气球效果。

“光教新城市”被指定为预约调整地区，因此，在水源8月区华西洞、永统区梅炭洞、网浦洞的销售权中，需求将逐渐转移。

在此次被指定为投机地区的果川市，因建筑材料等问题，房价仍在上涨。

当地中介所解释说，在政府出台对策发表之前，购买咨询有所减少。

果川市的一家中介所代表表示:“买家们观望，交易也减少了一些”，“几天前，果川迷你新城市建设计划被公开，居民们因车辆的停滞和环境污染等原因表示不满，我们应该关注政府的对策。”