您的位置:首页 >资讯频道 > 房产资讯 >

您的出租物业有多安全

截至去年1月,立法要求所有出租业主在整个住宅内安装互联的光电烟雾报警器。

虽然这是所有昆士兰房屋的标准,但出租房产必须在2022年1月1日之前履行这些义务。

以下是您需要了解的所有内容。

您的出租物业有多安全

获取新的烟雾警报器

昆士兰州消防和应急服务(QFES)检查员Alan Musk的社区参与经理表示,光电警报正在取代电离模型,成为住宅物业的首选类型。

他解释说,虽然电离类型检测到热量,但光电警报可以检测到烟雾,为居住者提供更大的机会来解决和逃避火灾威胁。

房东需要用光电模型更换警报,并确保它们相互连接以同时响应危险。新法律要求每个警报要么与主电源硬连线,要么有备用电池,或者由10年不可拆卸电池供电。

检查有效期

检查员马斯克敦促房东仔细检查当前警报的失效日期。

“烟雾报警器的使用寿命为10年。他们通常有一个到期日,如果他们已经过期,你必须更换它们,“他警告说。

同样,如果警报不起作用,房东必须立即更换警报。

在哪里发出警报

新法规规定应在每间卧室和连接它们的走廊上放置警报。如果房子有多层,则必须在每层楼上发出警报。

最后,在“出口路线”或出口点附近发出警报,Inspector Musk说。

如果安装新警报或建造新房产,警报不应放置在墙壁或灯具的30厘米范围内,或距离空调通风口或吊扇叶片40厘米处。此外,尽量将它们从窗户或门上稍微移开,这样可以使气流拦截烟雾的早期检测。

如果你有新租户该怎么办

如果将房产租赁给新人,房东必须至少在租户入住前30天清洁并测试烟雾报警器。

如果需要更换硬连线警报,则必须按照新规定用光电模型更换,Inspector Musk确认。

承租人的义务

居住在家中的人需要每年至少清洁一次并测试警报,更换任何已耗尽的电池。如果设备出现其他问题,租户应立即联系房东或物业经理,以便纠正问题。

“房地产经纪人通常可以组织承包商来确保您符合法规,烟雾警报器运行且电池正常,”马斯克检查员说。“这应该每年发生一次。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。