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从文文的角度看 房价会上涨多少

文在寅表示:“我是卢武铉参与政府时期的第2……到目前为止,从房地产政策方面来看,这是正确的说法。卢武铉总统在2005年开始反弹的时候,“天塌下来也要抓房地产”。“虽然宣布了,但首都圈公寓的价格却飞走了。

本周吴允燮的《富人笔记》中,在文在寅上说:“什么时候房价会稳定?”用这个主题写评论。文在寅的房地产政策在抑制需求的情况下,将综合房地产税等拥有税的上调和新城市等住宅的供给扩大为“双轨制”。

从文文的角度看 房价会上涨多少

卢武铉总统,2006年12月:“不用房地产,也不会有什么变化。”

2003年2月成立的参与政府执政后,立即开始了强烈的需求抑制政策。虽然发表了12次房地产对策,但最终没有在任期内稳定房价。

参与政府在2006年2月板桥新城市的销售市场过热方专用面积在85㎡以上的中大型,甚至引入了债券投标制,但是幅度继续登场。后来才知道仅凭需求抑制政策就无法控制房价,同年10月又追加公布了黔丹坡州新城市,并正式展开了扩大供给的政策。

结果,卢武铉总统在2006年12月27日执政4年后,正式承认在与房地产的战争中失败。“除了房地产,没有什么可做的。“我说过。

“如果承认韩国政府在政策上存在错误,那就是最大的房地产。去年制定了8.31对策,现在似乎已经度过了一个难关了。”

虽然不知道是不是偶然,但卢武铉总统承认房地产政策失败后,2007年首尔公寓价格上涨率降至1%左右,稳定下来。此后,2007年至2009年,暴涨幅度暴涨,江南3区再反弹等价格变动幅度变大。2008年9月,以雷曼兄弟破产开始的全球金融危机和广桥、板桥、东滩1等2个新城市的入住量炸弹,首都圈的房价在2010年之后呈下降趋势。

文在寅总统是什么时候承认政策失败,呢?

文才承认政府急于推进扩大供给集中在市中心,即使“实质性的扩大供给’的模式,如果不改变,首都地区的房价却很难。参与政府更强有力的供给减少书,再加上文在寅2期新政府来说,因为没有新城市。

新城市开发住宅供给lag(time时差),短期的疗效。新城市一般到宅地地区指定为止,至少需要5年以上的时间。二期新商业普通转让能够最有效的板桥新城市(270万坪)的情况看,2001年12月被指定为宅地地区,并在2006年2月首次销售5年了,所以没有时间。但由于农田林地只有70%,所以开发速度非常快。另外,在2000年前后金大中政府时期,通过国土研究院正在准备开发首都地区2座新城市。

从10月份开始到2018年,因此即使推进开发新城市居民供阅通告(行为限制)等地区指定开始事业的速度只能迟到。一般房屋销售至少需要7年以上。最终会在下届政府进行销售。中长期对策。

更何况这些地区指定为新城市”的宣言的燃烧以下,首都地区的房价上涨,不了了。短期扩大供给对策。”市场上抛售量增加,资产增值税的限时性延期,应该实行。参与政府2004年一样住宅者追加购买住宅,条件是不拥有的住宅,如果调整对象地区抛售股票转让税也不适用的一般税率。短期效果,但暂时我最强硬论。

再加上需求较多的投机过热地区,适用的再开发和重建工会整备事业等,废除禁止转让地位抛售入住权,增加肌肤。

另外,导致民营住宅供应减少的城市住宅担保公司(进行)的转让价也应该改善。如果限制销售价,建设的住宅供应,不会增加。利润减少。市中心的新建供应的整备事业速度慢。

参与政府时期即2007年9月,民间宅地为止适用出售价格上限制度,并在首都地区住宅供应量又回到了减少趋势。结果,7年之后,朴槿惠在政府市场迎来了反击。

现在首都圈住宅市场大买主们口渴(抛售)严重。在严重的渴望一口水的话,一天后也会消除饥渴吗?至少水杯以上短期的眼下需要扩大供给对策。

文才承认房地产政策失败政府不承认市场抛售,包括全面扩大供给对策,如果不旋转公寓的交易价上涨幅度是自参与政府(5年间,首尔公寓的交易价累计上涨率(55.5%),可以超越。

文才承认房地产政策失败政府不承认抑制需求的对策,将继续坚持的房价会上涨。用一两个新城市的房价稳定状况不是。但是,卢武铉总统更早的房地产政策失败,并承认了扩大供给长短期转向对策,那么将会是真正的房价。

另外,随着全球性通货膨胀时代2018年,正式开始了。参与政府相比,货币量(m2)的2倍以上。无论是欧洲,还是韩国还是美国向市场投放的资金的收益率较高流入实体资产。

房地产价值投资者作为乐观主义者、现实作为通货膨胀的时代,利率上升,即使公寓的价格涨幅利率涨幅大于公寓要进行投资。

如果想获得名声2019年以后房价暴跌的悲观论”成为吧。如果想赚钱乐观主义者。文在寅表示:“房地产政策,政府应当积极应对此次牛市时阶层移动的阶梯可以逃登上。

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