过去一年，墨尔本房地产市场的主机已经倒退，这使得他们的选择成熟。

房地产专家认为，现在可能是自2012年繁荣开始以来随着条件继续降温而进入墨尔本市场的最佳时机。

他们表示，精明的买家应该选择St Kilda，Caulfield，Abbotsford，Oakleigh East和Maribyrnong等郊区，以及Essendon North，Blackburn和Maidstone等单位。

根据CoreLogic的数据，虽然他们每个人都按年度中位数价格点击 - 圣基尔达的房价显着上升了29.9% - 但他们预计会反弹。

CoreLogic维多利亚公司董事杰夫怀特说，中位数价格数据为家庭猎人提供了“一个很好的码头”，他们不应该害怕购买已经下降的郊区。

怀特先生说：“市场已经回归，但不会达到以往经济低迷时期的水平。”

“虽然市场可能会向前波动，但它不会大幅下跌。

买家现在认识到他们有机会进入。“

CoreLogic表示，自11月份市场达到顶峰以来，大墨尔本的房屋价格已经下跌了3.5%，比一年前下降了1.7%。

Advantage Property Consulting主管Frank Valentic表示，该市经历了“从2012年9月开始看涨”，其间一些郊区“涨得太多”。

“他们必须进行小型修正，”他说。

“我们不能把时钟倒转五年。但在某些地区，我们比一年前支付的费用低10%。“

在中位房价下跌的郊区中，买方的支持者推荐Caulfield，每年下跌7.6%，St Andrews Beach，6.9%，Mont Albert North，4.1%，Oakleigh East，3.2%，Maribyrnong，2.4% 。

对于单位，他选择了Essendon North，16.8%，Blackburn，15.4%，

梅德斯通，13.5%，West Footscray，7.7%，纽波特，7.5%。

瓦伦蒂奇先生表示，他的大多数选择都是在中环和外环，提供大幅土地的“砰砰作响”，因此具有未来的增长前景。