将成为现代汽车集团绅士玉的首尔三成洞全球商务中心(gbc)建设预定地。经济数据库

为了稳定房价，政府出台了高强度的“9.13房地产对策”，在首尔推进的三成洞现代汽车全球商务中心(gbc)建设、蚕室运动场周边地区活性化等江南地区大型开发项目纷纷面临危机。曾引起关注的gbc在今年内完成了许可程序，并计划动工，但在年内，由于“inhime”事实上已过了一段时间，因此，明年上半年的开工情况也无法保证。

据首尔市和国土交通部17日透露，汉城市于本月初向国土部要求将“gbc建设计划案”提交到修缮权整顿委员会，但是到目前为止，还没有确定委员会的举办日程。修道权整顿委员会通常在3、6、9、12月第3周举行。按原计划在本周举行会议。国土部相关人士表示:“由于中秋节休假等原因，会议的举办时间将推迟到10月中旬以后”，“没有确定确切的时间。”

为协调因建筑物或工厂的新建等导致首都圈的人口密集现象的协商机构——首都圈整顿委，实际上是为了建立gbc，实际上是最后的关门。今年1月和4月，他们分别通过了交通影响评价和环境影响评价，如果超过修道权，就可以从首尔市获得建筑许可，并进入动工。

此前，在去年12月和今年3月、7月在修道权整修委员会上提交了3次gbc建设计划案，但每次都被判定为保留。其主要原因是，在建立gbc之后，现代汽车集团总公司搬迁，并在良才洞的建筑物内追加分配的人力计划不明确。

但是，政府和相关业界普遍认为，即使下个月举行首都圈修改委，也很难通过gbc建设方案。在今年7月第3次被判为第3个首都圈整顿委的判定结果，“最终因为房价”，这句话在房地产业界传开了。

在这样的情况下，被派遣到现代汽车集团旗下的“gbc新公司”推进事业团的20多名现代建设技术人员最近接到了总公司的复职命令。目前，在gbc事业团中，包括金承洙副总经理在内，有20多名人员派遣了派遣，但在秋季人事调动期即将到来之际，在今年内的开工时间实际上很难恢复。对此，建设业界的一些人士解释说:“此前，现代汽车集团对gbc事业的推进表现出了积极的态度。”

对此，现代汽车集团有关负责人表示:“负责完成任务的部分派遣职员复职。这完全不是对事业本身的计划发生改变。”

直到去年，现代汽车集团还计划于今年上半年动工。但是，在去年12月的第一个首都圈整顿委员会上，国防部突然提出了“需要对gbc建设有关飞行安全的评价”的意见，因此速度也开始推迟。虽然国防部、首尔市、现代汽车3方达成协议后，今年3月暂时没有问题，但仍留下了火种。市政府相关人士解释说:“国防部和现代汽车正在准备与飞行安全相关的协议。”

据确认，由于gbc开发迟缓，首尔市的“蚕室运动场周边活性化”也出现了问题。首尔市将原定于8月中旬结束的蚕室运动场周边地区活性化方案的工作延长到了9月末。原定于8月中旬结束的劳务调查结果为基础，计划于9~10月公布蚕室运动场周边地区的活性化方案，但随着时间的延长，在年末或明年将最终制定最终方案。

蚕室运动场周围的活性化事业，是为了把新川味店的胡同整理、亚洲公园等附近的步行活动扩大。现有的劳务对象是在蚕室运动场周边亚洲公园以及新川洞一带的商街地区约27万㎡而已。但是市coex和gbc用地、蚕室运动场等在内的国际交流复合地区地区单位计划区域约300万㎡,扩大对象。”首尔市精通的一位有关负责人表示:“gbc开发事业被推迟,速度为了配合的目的。”

首尔市的房价稳定为止,在首尔江北和首都地区和警戒的祠堂、搜查、温水等12处关卡城市为主进行开发的方针。首尔市的一位高层负责人表示:“计划将推进在昌东、商系等以前推进的江北地区开发事业。”