最近，以首都圈为中心的房价大幅上涨的情况下，地价也呈现出了明显的上升趋势。

17日，据韩国鉴定院房地产统计信息系统显示，7月份全国地价的变动率达到了0.403%。这是2008年8月以后近10年来的最高值。

相反，当时全国房价反而下降至0.02%。虽然首尔上涨了0.63%，但这是由于地方的下降0.17%而产生的结果。

7月份的地价变动率为，首都圈为0.46%，高于地方(0.31%)。首尔市的地价上涨了0.56%，在地价大幅上涨的情况下，首尔市的汝矣岛、龙山开发方案受到了影响，龙山地价上升率达到了全国市、郡、区中最高的1.17%。之后,江南区(0.69%)的麻浦区(0.68%)、瑞草区(0.68%)、永登浦区(—13.65%)、城东区(0.61%)铜雀区(0.60%)等顺序。

在地方，世宗市地价的浮动率达到0.81%，地价的上升趋势尤为明显。济州(0.53%)和釜山(—0.51%)等也在全国平均水平较高。

今年以来，在累计浮动率上，地价和房价出现了相当大的差距。全国地价的1 ~ 7月累计浮动率为2.458%，接近2.5%。首尔地价也上涨了，但今年以来，地方地价也没有达到每月的0.3%以上。

相反，全国住宅交易价格只上涨了0.45%。首尔虽然暴涨了3.47%，但地方房价却在今年下跌了0.58%。

鉴定院的相关人士解释说:“在计算地价的过程中，不仅是住宅用地，还包括商业用地和工业地图。价格不像住宅价格一样，对需求不敏感，而且在经济增长和物价上涨的情况下，对偶像的倾向非常高。”