澳大利亚房地产崩盘不再是少数人推动的疯狂假设，而是一个重要的话题。电视节目“60分钟”

上周进行了一次重大调查，现在下午斯科特·莫里森警告说，如果调整一些政策，我们可能会遭受毁灭性的​​房价崩盘。(当这些事情充满信心时，他这样说话是否明智?这是另一个问题。)

你有一天会在你的街上看到一辆拆卸卡车并发现银行已经带走了你邻居的房子吗?银行能来你家吗?数据显示有关图片。

起初，房价下跌被孤立。珀斯遇到了麻烦，但这就是矿业繁荣的错误。然后悉尼有一个月价格下跌。不久它有两个月的跌倒。最终其他城市也加入进来，价格开始不仅仅低于几个月，而是低于一年前。

现在它真的是官方的。澳大利亚统计局的调整缓慢且不夸张，据报道，澳大利亚房地产价格现在平均低于一年前的水平。不是很多 - 只下降0.6%。但是瀑布似乎并没有停止。

目前，我们看到最昂贵房屋的价格中等跌幅。豪华的郊区价格下跌，而其余的价格仍然变得更加昂贵，缓慢。

问题是最受伤的地方。这取决于跌落有多糟糕。

情景一：现状

也许价格会轻微下跌几个月。但是在那之后他们保持稳定了几年 - 没有下降，但也没有上升太多。对于经济而言，这将是一个非常好的情景，随着工资开始增加，住房变得更加实惠 - 缓慢。

很少有人违约他们的房屋贷款，但房屋仍然很昂贵。

情景二：慢慢降低

珀斯风格的房价可能会继续缓慢下跌。

这最终可能迫使一些人违约。这里风险最大的人是那些已经处于严重抵押贷款压力下的人，这些人主要是非常富裕的人，他们承担了巨额贷款。

“压力不仅限于我们城市的击球手或边缘地区 - 实际上更富裕的郊区也在注重压力，这要归功于大笔收入以及大额贷款和(仅限利息)贷款和多种投资抵押贷款，”Martin North表示，谁负责财产咨询DFA分析。

虽然抵押贷款压力在较不花哨的郊区普遍存在，但在拥有大量高薪专业人员的郊区，严重的抵押贷款压力最大。想想悉尼港北侧的Lane Cove。而且郊区喜欢澳大利亚各地。宝马滑入双车库并由路虎揽胜的地方，但你不确定它们是否是以信用卡购买的。像黄金海岸的Miamin，珀斯的温布利，墨尔本的布莱顿或阿德莱德的布莱顿。

其中一些人显然已经承担了巨额贷款，他们可能会遭受损失。幸运的是，这些损失并不普遍，对经济的打击并不那么严重。