布里斯班的增长最快的郊区显露出来
布里斯班继续挑战全国最大房地产市场的低迷,新数据显示,过去一年有超过25个郊区实现了两位数的房地产价格增长。
虽然悉尼和墨尔本的房价已经受到打击,但布里斯班正在向北行进,新的研究发现,昆士兰州首府十大增长郊区的房价在过去12个月内均实现了超过15%的涨幅。
根据realestate.com.au分析的CoreLogic数据显示,在此期间,共有26个布里斯班大陆郊区的增长超过了10%。
十大增长郊区中有五个位于该市的北部,包括Sandgate(+ 22.4%),Hamilton(+ 20.9%)和Nundah(16.2%)。
但在价格上涨的同时,房产仍然相对便宜,所有郊区的房价中位数仍低于100万美元。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,去年在布里斯班实现最高增长的郊区处于中高价位,而悉尼只有真正便宜或非常昂贵的郊区才能实现增长。
“这个价值80多万美元的郊区似乎做得最好,这很不寻常,”Conisbee女士说。
“如果你看看距离这个城市非常近的袋鼠角(布里斯班最大的增长郊区),那么你仍可以获得低于100万美元的东西 - 这真是令人印象深刻。”
CoreLogic表示,Kangaroo Point在过去一年中实现了最高的房价增长。
不过,布里斯班的房价中位数正在攀升;在截至8月底的12个月内增加2.6%至522,000美元。
Conisbee女士表示,墨尔本和悉尼有很多投资者活动,人们意识到现在是在布里斯班购物的好时机。
“布里斯班在过去几年中一直相当平稳,我们知道经济状况正在好转,采矿和工程领域也有所回归,所以它与我们在悉尼和墨尔本所看到的完全不同。人们坚持到事情平静下来,“康西比女士说。
“布里斯班现在看起来比去年更积极,所以如果你想进入市场,我认为现在是个好时机。”
一些布里斯班郊区在过去12个月内实现了两位数的价格增长。图片来源:AAP / Darren England。
最新的ABS住宅物业价格指数录得六年来的首次年度跌幅,由该国两个最大的城市领导。
6月季度悉尼房价下跌1.2%,墨尔本房价下跌0.8%,布里斯班房价上涨0.7%。
Marion Sheerman正在出售她在汉密尔顿(一个增长最快的郊区之一)的三居室,两居室住宅,售价超过114.9万美元。